소 재 지	경기도 용인시 기흥구 탑실로 32, 3층306호 (공세동,탑실프라자)  경기도 용인시 기흥구 공세동 734-3
물건용도	근린상가
토지면적	76.75㎡(23.22평)
건물면적	96.02㎡(29.05평)
사건번호	2019타경503923
감정평가액	360,000,000원
최저입찰가	(49%) 176,400,000원
입찰보증금	(10%) 17,640,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.12(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 탑실로 32	1475.6 분의 76.752	76.752㎡ (23.22평)
건물 탑실로 32	3층306호 (공세동,탑실프라자) 철근콘크리트구조	96.024㎡ (29.05평)

경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "코스트코코리아" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 주정차 가능, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	3층중 156㎡	2018.08.03	[보]20,000,000 [월]1,100,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 분양사무실의 근무자에 따르면 수학학원이 입점해 있다고 하며, 출입문에 '이룸학원'이라고 표시되어 있음(부동산현황조사보고서). 집합건축물대장상의 용도는 제2종근생(휴게음식점)으로 기재되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 목적 건물은 `탑실프라자`라는 명칭의 상가 건물로 보임. - 목록2 건물(102호)은 분양사무실, 목록9 건물(210호)은 `주식회사 엘투비`의 사무실로 각 이용되고 있으며, 목록11 건물(306호)은 수학 학원이 입점해 있는 것으로 보이고, 목록1, 목록3 ~ 목록8, 목록10 건물은 조사일 현재 각 공실로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "코스트코코리아" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 주정차 가능, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.12.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 7,  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 15.21평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120, [유치권]  건물: 81.76평  , 토지(대지권): 31.19평	970,000,000원 475,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 341,  건물: 38.72평  , 토지(대지권): 25.31평	5,441,000,000원 2,666,090,000원	유찰 (2회)