소 재 지	강원도 철원군 갈말읍 내대리 297
물건용도	토지/임야
토지면적	3,509.00㎡(1,061.47평)
건물면적
사건번호	2019타경76500
감정평가액	150,887,000원
최저입찰가	(70%) 105,621,000원
입찰보증금	(10%) 10,562,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내대리 297	임야	3509㎡ (1,061.47평)

강원도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜초등학교" 북서측 근거리 및 원거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년6월30일	근저당권	200,000,000원
2019년5월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환). 2. 지목은 임야이나 현황 "답"으로 이용 중임. 3. 남서측으로 노폭 7~8미터 내외 포장도로와 접함. [부동산 현황조사서 비고란] -본건1 대부분 도로로 이용되고 있으나 정확한 위치 및 면적은 측량 등을 통하여 별도확인이 필요함 -본건2 공부상 지목은 `답`이나 일단의 필지로 `전`으로 이용되고 있으며, 본건3 지상상에 제시외 시멘브럭 야외 화장실이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2019.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 "문혜초등학교" 북서측 근거리 및 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 06. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  강원 철원군 철원읍 율이리 산84-2  , 토지(대지권): 177.87평	15,288,000원 7,491,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  강원 철원군 서면 자등리 산207-1  , 토지(대지권): 26,844.76평	412,113,000원 288,479,000원	유찰 (1회)