소 재 지	경상북도 구미시 인동20길 17-6, 1층101호 (진평동,노영현 다세대주택)  경상북도 구미시 진평동 27-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	231.20㎡(69.94평)
건물면적	436.43㎡(132.02평)
사건번호	2018타경5781
감정평가액	475,000,000원
최저입찰가	(34%) 162,925,000원
입찰보증금	(10%) 16,292,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진평동 27-3	대	231.2㎡ (69.94평)
건물 인동20길 17-6	1층101호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	56.05㎡ (16.96평)
	1층102호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	26.255㎡ (7.94평)
	2층201호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	28.32㎡ (8.57평)
	2층202호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	32.67㎡ (9.88평)
	2층203호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	28.32㎡ (8.57평)
	2층204호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	32.67㎡ (9.88평)
	3층301호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	28.32㎡ (8.57평)
	3층302호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	32.67㎡ (9.88평)
	3층303호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	28.32㎡ (8.57평)
	3층304호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	32.67㎡ (9.88평)
	4층401호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	68.04㎡ (20.58평)
	4층402호 (진평동,노영현 다세대주택) 철근콘크리트구조	42.12㎡ (12.74평)

경상북도 구미시 진평동 소재 "구미강동병원" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
시OO	402호	미전입	[보]300만원 [월]월35만원
장OO	201호	2017.3.22
조OO	303호	2018.8.7
최OO	203호	2018.01.18.	[보]1,000,000 [월]210,000
김OO	101호	2008.7.21	[보]200만원 [월]월30만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년2월2일	근저당권	247,000,000원
2018년10월1일	임의경매
2019년6월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ.본건 건물은 공부상 표시와 같은 상태임. ㄴ.본건중 302호,401호는 출입문이 열려 있어 내부를 확인한바 비어 있었음. ㄷ,진평동 27-3번지는 본건 건물들이 소재하는 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미강동병원" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 박정희로9길 17, 4층  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 15.54평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 상사동로8길 13-3, 107동  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 13.50평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 송동로2길 32, 206동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 21.03평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 신시로10길 86, 3층  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 12.42평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 원남로4길 19, 2층  건물: 4.29평  , 토지(대지권): 3.85평	12,615,385원 8,831,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동14길 4-13, 2층	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층201호  건물: 7.20평  , 토지(대지권): 6.15평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층202호  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 15.31평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층203호  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 14.61평	74,000,000원 51,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 인동19길 22-6, 2층205호  건물: 7.29평  , 토지(대지권): 6.22평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경북 구미시 형곡서로 33-13, 2층202호  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 14.47평	61,000,000원 42,700,000원	유찰 (1회)