소 재 지	경상북도 구미시 선산읍 동부리 512
물건용도	토지/답
토지면적	487.00㎡(147.32평)
건물면적
사건번호	2017타경5838
감정평가액	226,120,000원
최저입찰가	(100%) 226,120,000원
입찰보증금	(10%) 22,612,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동부리 512	답	417㎡ (126.14평)
	답	70㎡ (21.18평)

경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 “선산초등학교” 동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년1월20일	근저당권	260,000,000원
2017년1월20일	지상권
2017년7월13일	압류
2017년11월8일	임의경매
2017년12월8일	압류
2019년5월3일	가압류	95,727,000원
2019년5월3일	가압류	11,880,500원
2019년5월7일	압류
2019년5월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 동부리 512, 782-13, 782-17은 공부상 `답`이지만 현황은 인근토지와의 경계가 불분명한 `전 및 잡종지`이고, 지상에 각종 건축자재 및 폐건축자재가 적재되어 있음 ㄴ. 동부리 698-6 지상에 첨부한 사진과 같이 컨테이너 및 제시외 건물이 소재함 ㄷ. 동부리 782-22 지상 건물은 공부상 표시의 면적과 동일한지 여부는 알 수 없고, 일부 지상에 첨부한 사진과 같이 공사 중단되었고 각종 자재등이 적재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 “선산초등학교” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  경북 구미시 고아읍 대망리 654 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.05평	23,834,000원 11,679,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	답  경북 구미시 산동읍 동곡리 504 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.60평	248,444,000원 173,911,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 구미시 선산읍 이문리 785  , 토지(대지권): 484.00평	260,800,000원 182,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 구미시 산동읍 적림리 311  , 토지(대지권): 49.91평	50,160,000원 35,112,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	답  경북 구미시 무을면 무등리 47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 388.11평	46,829,500원 32,781,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 구미시 장천면 금산리 411 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 746.87평	115,055,400원 115,055,400원	신건 (0회)
2024-05-21	답  경북 구미시 고아읍 내예리 214 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 412.01평	59,928,000원 59,928,000원	신건 (0회)
2024-05-23	답  경북 구미시 금전동 190 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.58평	71,736,000원 71,736,000원	신건 (0회)
2024-05-22	답  경북 구미시 장천면 상장리 44-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 345.46평	148,460,000원 148,460,000원	신건 (회)