소 재 지	경기도 여주시 강천면 도전리 1134
물건용도	토지/전
토지면적	5,646.00㎡(1,707.92평)
건물면적
사건번호	2018타경34457
감정평가액	170,068,000원
최저입찰가	(49%) 83,334,000원
입찰보증금	(10%) 8,333,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도전리 1134	전	1187㎡ (359.07평)
	답	1491㎡ (451.03평)
	답	1864㎡ (563.86평)
	답	1104㎡ (333.96평)

여주시 강천면 도전리 소재 "탑전교" 남측, 남서측 및 남동측 근거리에 각각 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 현황 "자연림" 및 "묵전" 상태이고, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함). [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1.은 억새가 나 있는 상태임 나. 목록 2.는 여러 층계를 이루며 잡목이 생립하고 있음 다. 목록 3.은 평평한 상태이며 잡초가 나 있음 라. 목록 4.는 계곡을 따라 여러 층계를 이루며 잡목이 생립하고 있음 마. 목록 5.는 완만한 경사로 잡목이 생립하고 있음 바. 목록 6.은 현황도로 아래쪽으로 잡초가 무성한 상태임 사. 목록 7.은 평평한 상태이며 잡초가 무성함 아. 목록 8, 9.는 지적경계가 불분명하며, 북서측 경계부근으로 현황도로가 나 있음 자. 목록 8.과 목록 9. 동측 부분은 잡초가 무성한 상태임 차. 목록 9. 서측 부분은 잡목이 생립하고 있으며, 북측 부분에 전신주 2개 소재함 카. 목록 10.은 잡초가 무성한 상태임 타. 목록 11.은 평탄하나 잡목과 잡초가 우거져 있음 파. 목록 12.는 계곡을 따라 여러 층계를 이루며, 잡목이 생립하고 있음 하. 목록 13.은 잡목이 생립하고 있음 거. 목록 14. 동측 부분은 답으로 이용중이고, 서측 부분은 잡목이 무성한 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 여주시 강천면 도전리 소재 "탑전교" 남측, 남서측 및 남동측 근거리에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.3.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	전  경기 여주시 북내면 당우리 183  , 토지(대지권): 1,055.42평	1,057,548,000원 518,199,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	전  경기 여주시 흥천면 복대리 61-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.30평	134,067,000원 45,985,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	전  경기 여주시 강천면 가야리 589 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.83평	17,595,200원 12,317,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 여주시 강천면 가야리 596 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.60평	6,379,200원 4,465,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 여주시 교동 362-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3.00평	3,094,000원 2,131,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 여주시 오금동 2-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.38평	52,320,010원 36,624,000원	유찰 (1회)