소 재 지	경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 산157-1
물건용도	토지/임야
토지면적	1,620.00㎡(490.05평)
건물면적
사건번호	2019타경10544
감정평가액	129,600,000원
최저입찰가	(49%) 63,504,000원
입찰보증금	(10%) 6,350,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.08(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 천리 산157-1	임야	1620㎡ (490.05평)

경기도 용인시 처인구 남동 소재 "대촌교차로" 담서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 토지는 맹지이고, 대부분은 임야상태에 있는 것으로 보임. 그리고 그 지상에 여러 수목이 자라고 있는 상태임. - 목록 토지는 대부분 남동측이 낮고 북서측이 높은 편임. 그리고 남측은 경사가 심한 편으로 보임. - 목록 토지에서 육안으로 개략적인 조사를 하였으나 분묘를 발견하지는 못하였음. - 목록 토지에서 육안으로 분묘나 시설물을 발견하지 못하였다고 하더라도 평장, 봉분의 무너짐, 수목장 등이 존재할 수 있음을 감안하면 분묘나 시설물이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 목록 토지에 대한 정확한 면적, 위지, 경계 등을 등을 확인하기 위해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "대촌교차로" 담서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.6.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경기 용인시 처인구 남사읍 아곡리	237,943,798원 237,943,798원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경기 용인시 처인구 백암면 백암리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.76평	13,324,500원 6,529,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  경기 용인시 처인구 백암면 박곡리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.13평	20,191,000원 4,848,000원	유찰 (4회)
2024-05-10	임야  경기 용인시 처인구 양지면 대대리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 150.04평	60,512,000원 29,651,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  경기 용인시 처인구 양지면 식금리  , 토지(대지권): 800.11평	335,915,000원 164,599,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  경기 용인시 처인구 양지면 식금리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 734.53평	301,096,800원 147,538,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  경기 용인시 처인구 양지면 평창리	32,509,420원 32,509,420원	신건 (0회)
2024-05-17	임야  경기 용인시 처인구 양지면 추계리  , 토지(대지권): 2,717.06평	1,715,328,000원 1,715,328,000원	신건 (0회)
2024-06-05	임야  경기 용인시 처인구 원삼면 두창리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,569.89평	1,803,252,000원 618,515,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 용인시 처인구 포곡읍 삼계리  , 토지(대지권): 104.97평	35,047,000원 12,021,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리  , 토지(대지권): 19.97평	10,428,000원 10,428,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 초부리 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 3,527.60평	2,652,846,300원 1,299,894,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 매산리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,416.65평	6,038,560,000원 2,958,894,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경기 용인시 처인구 모현읍 오산리 [유치권]  , 토지(대지권): 2,568.23평	6,995,760,000원 4,897,032,000원	유찰 (1회)