소 재 지	경기도 용인시 처인구 금령로 62, 7층702호 (김량장동,위너스프라자)  경기도 용인시 처인구 김량장동 295-1
물건용도	근린상가
토지면적	106.07㎡(32.09평)
건물면적	441.42㎡(133.53평)
사건번호	2019타경9902
감정평가액	1,059,000,000원
최저입찰가	(70%) 741,300,000원
입찰보증금	(10%) 74,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.08(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금령로 62	1257.0 분의 46.07	46.07㎡ (13.94평)
	1257.0 분의 29.29	29.29㎡ (8.86평)
	1257.0 분의 30.71	30.71㎡ (9.29평)
건물 금령로 62	7층702호 (김량장동,위너스프라자) 철근콘크리트구조	185.01㎡ (55.97평)
	7층703호 (김량장동,위너스프라자) 철근콘크리트구조	146.28㎡ (44.25평)
	7층704호 (김량장동,위너스프라자) 철근콘크리트구조	110.13㎡ (33.31평)

경기도 용인시 처인구 김량장동 소재"용인시 처인구청"동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO	위너스프라자 702,703,704호 405.0000㎡	2015.02.11	[보]100,000,000 [월]4,400,000
매각물건명세 비고		원태식 : 이경훈이 임대차계약자임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 3개호(702, 703, 704호)는 호별 벽체 구분없이 병원으로 사용중 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 2. 3. 4. 각 건물에 호실 표시가 기재되어 있지 않음. - 한편 건물 7층에 호실 표시가 없는 화장실이 설치되어 있음. - 7츨 복도를 기준으로 한편은 701호와 화장실 등이 위치하고, 다른 한편은 702호, 703호, 704호가 위치하고 있는 것으로 보임. - 복도 한쪽 끝부분은 삼성내과가 사용중인 것으로 보이나, 건축물현황도에는 그 부분는 복도로 보임. - 건축물현황도에서는 701호 건물 1개와 704호 건물 3개로 구분되어 있음. 이에 대하여 별도의 확인이 필요함. - 목록 기재 부동산에 대한 정확한 위치, 면적, 각 호수별 경계벽 등에 대한 사항은 전문가의 감정이 필요할 것으로 판단됨. - 삼성내과 직원(30대 여성)의 진술에 의하면, 목록 1. 건물은 4년 전부터 공실이라고 하고, 목록 2. 3. 4. 각 건물은 전임차인이 당구장으로 사용할 당시부터 현재까지 각 호수별로 구분되어 있지 않은 채 사용하고 있다고 함. - 목록 2. 3. 4. 건물 입구에는 `삼성내과` 상호가 기재되어 있음. 그리고 그 내부를 삼성내과가 입원실, 사무실 등으로 구분하여 사용하고 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재"용인시 처인구청"동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 용인시 처인구 금령로71번길 8,  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.19평	90,000,000원 30,870,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 28.14평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)