[서구 불로동 토지/대지] 인천시 서구 불로동 771-2 경매상담 <2019타경500088> 인천시 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 목록3) 소재에 제시외 컨테이너 1동 매각제외 4. 목록4)는 나지상태이며, 목록 1,2,3,4)의 부동산 위치 및 경계등은 지적도면 및 개략적인 목축에 의한 것으로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가 측량이 필요함 5. 2020. 09. 11. 정정

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 인천광역시 서구 불로동 771-2 2. 인천광역시 서구 불로동 771-3 3. 인천광역시 서구 불로동 771-6 4. 인천광역시 서구 불로동 771-7 가. 본건 1. 2. 3. 4. 부동산은 주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 불로지구 1호, 2호 어린이 공원이 있음 나. 본건 1. 2. 3. 4. 부동산은 대부분 농작물을 식재한 후 수확을 한 휴경상태의 밭이고, 3. 부동산상에는 컨테이너 1동이 설치되어 있었음 다. 또한 일부 토지에는 출입을 통제할 수 있는 녹색펜스(나이론)가 설치되어 있었고, 일부 토지에는 비닐(검정색, 흰색)로 덮어 놓은 곳도 있었음 라. 본건 1. 2. 부동산의 서쪽 방향으로는 왕복2차선 아스팔트도로가 인접해 있고, 3. 부동산 북쪽 방향 및 3. 4. 부동산 동쪽 방향으로는 각 5~6미터 정도의 아스팔트도로가 인접해 있음 마. 본건 1.2. 3. 4. 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치.
※ 물건 키워드 :

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.19. 근저당권