소 재 지	부산광역시 해운대구 중동 1516-2 4층 503호
물건용도	아파트
토지면적	26.45㎡(8.00평)
건물면적	71.40㎡(21.60평)
사건번호	2019타경93
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(80%) 160,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중동 1516-2	대	26.45㎡ (8.00평)
건물 좌동순환로 443	4층 503호 철근콘크리트구조	35.7㎡ (10.80평)
	4층 505호 철근콘크리트구조	35.7㎡ (10.80평)

부산광역시 해운대구 중동 소재 미포오거리 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년6월7일	근저당권	50,000,000원
2008년6월9일	가압류	6,631,009원
2013년12월2일	근저당권	100,000,000원
2019년1월7일	임의경매
2019년2월15일	가압류	43,650,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본건 건물은 대지권 미등기 상태이며, 대지권취득여부 알수 없음 3. 건물 503호와505호의 경계벽을 제거한 상태로 사용하며, 출입문은 505호의 출입문을 사용함 [부동산 현황조사서 비고란] 현장에는 503호 표시된 출입문(현관문)만 있고, 505호 표시는 없고 출입문도 찾을 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 중동 소재 미포오거리 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방2, 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번, 2번 물건 : 2005. 6 7. 근저당권 3번 물건 : 2009. 5. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번가길 55, 나동  건물: 43.22평  , 토지(대지권): 34.00평	575,000,000원 460,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번다길 139, 1층101호  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 8.27평	188,000,000원 96,256,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 달맞이길65번길 12-12, 102동  건물: 46.25평  , 토지(대지권): 15.91평	1,090,000,000원 872,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 달맞이길65번길 15, 10층1001호  건물: 35.73평  , 토지(대지권): 12.48평	501,000,000원 400,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 대천로 225, 203동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.99평	438,000,000원 280,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 103동  건물: 31.61평  , 토지(대지권): 5.01평	1,260,000,000원 1,008,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 38, 주동1동  건물: 47.65평  , 토지(대지권): 7.72평	1,685,000,000원 1,348,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 마린시티3로 1, 16층1605호 [임차권등기]  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 3.00평	538,000,000원 275,456,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 반여로 67, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.79평	459,000,000원 367,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 반여로 67, 111동  건물: 36.10평  , 토지(대지권): 16.56평	699,000,000원 447,360,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 반여로 83, 301동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.63평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 109동  건물: 31.17평  , 토지(대지권): 12.13평	440,000,000원 281,600,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  부산 해운대구 선수촌로 122, 119동  건물: 35.92평  , 토지(대지권): 19.22평	680,000,000원 435,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  부산 해운대구 센텀동로 123, 에이동  건물: 35.07평  , 토지(대지권): 4.99평	970,000,000원 970,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  부산 해운대구 센텀동로 25, 102동  건물: 40.74평  , 토지(대지권): 6.65평	2,230,000,000원 1,784,000,000원	유찰 (1회)