소 재 지	부산광역시 부산진구 부전동 346-20
물건용도	주택
토지면적	83.60㎡(25.29평)
건물면적	130.28㎡(39.41평)
사건번호	2018타경8933
감정평가액	223,372,200원
최저입찰가	(100%) 223,372,200원
입찰보증금	(10%) 22,337,220원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부전동 346-20	대	9.9㎡ (2.99평)
	대	13.6㎡ (4.11평)
	대	17.5㎡ (5.29평)
	대	42.6㎡ (12.89평)
건물 부전로153번길 6-1	1층 여인숙	52.392㎡ (15.85평)
	2층 여인숙	52.392㎡ (15.85평)
제시외건물 부전로153번길 6-1	부전로153번길 6-1	9 ㎡(2.72평)
	부전로153번길 6-1	16.5 ㎡(4.99평)

부산광역시 부산진구 부전동 소재 동해선 부전역 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 불가능, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	2층 7호	2014.04.18	[월]180,000원
노OO		2010.02.01.
박OO		2016.10.06
백OO	1층 우측(별채)		[월]210,000원
신OO	2층 10호	2017.01.23.	[월]180,000원
오OO		1982.05.01.
정OO	2층 6호	2015.06.04.	[월]170,000원
매각물건명세 비고		노성국 : 오규순에 의하면 거주치 않는다고 함. 박호점 : 오규순에 의하면 거주치 않는다고 함. 백명훈 : 전입세대열람내역에 나타나지 않음. 오규순에 의하면 보증금 없음. 신재수 : 오규순에 의하면 보증금 없음. 오규순 : 명춘 여인숙으로 사용 중이며 소유자 오소윤의 오빠로 조사됨. 정상화 : 오규순에 의하면 보증금 없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년10월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물은 일반건축물대장상 용도는 주택이나, 현황은 '여인숙'으로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 옥상에 제시 외 건물 브록크조 스레트지붕 단층 주택 1동 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 부전동 소재 동해선 부전역 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 불가능, 스라브지붕, 개별난방, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.22.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	주택  부산 부산진구 가야대로691번길 49-3  건물: 3.21평  , 토지(대지권): 5.45평	27,295,000원 21,836,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	주택  부산 부산진구 성지로153번길 33  건물: 37.33평  , 토지(대지권): 30.42평	404,194,820원 323,356,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	주택  부산 부산진구 당감서로100번길 83-17  건물: 28.12평  , 토지(대지권): 36.91평	201,663,000원 201,663,000원	신건 (0회)
2024-05-31	주택  부산 부산진구 성지로104번길 81-9  건물: 65.49평  , 토지(대지권): 91.36평	767,198,400원 767,198,400원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  부산 부산진구 개금동 467-4  건물: 15.22평  , 토지(대지권): 26.92평	169,610,000원 135,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  부산 부산진구 부암동 321-67  건물: 49.41평  , 토지(대지권): 46.28평	297,746,100원 238,197,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	주택  부산 부산진구 부암동 440-7  건물: 41.05평  , 토지(대지권): 38.42평	253,120,000원 253,120,000원	신건 (0회)
2024-05-29	주택  부산 부산진구 부암동 364-16  건물: 35.71평  , 토지(대지권): 32.67평	245,920,700원 245,920,700원	신건 (0회)
2024-05-31	주택  부산 부산진구 양정동 505-13  건물: 15.75평  , 토지(대지권): 18.21평	169,515,650원 135,613,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  부산 부산진구 양정동 356-18  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 40.99평	382,012,870원 382,012,870원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  부산 부산진구 초읍동 371-6  건물: 41.49평  , 토지(대지권): 42.35평	316,987,960원 316,987,960원	신건 (0회)