소 재 지	충청남도 서산시 해미면 전천리 103
물건용도	토지/전
토지면적	347.00㎡(104.97평)
건물면적
사건번호	2018타경8984
감정평가액	18,738,000원
최저입찰가	(49%) 9,182,000원
입찰보증금	(10%) 918,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전천리 103	전	347㎡ (104.97평)

충청남도 서산시 해미면 소재 해미면사무소 북서측 원거리, 해미천 변에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수), 지상 수개동 비닐하우스 매각제외 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 서산시 해미면 전천리 ‘전내뒷들’ 마을 전천리 마을회관 인근에 위치하며, 기호 1,2. 답, 기호 3,4. 전이며 지상에 제시외 철파이프조 비닐하우스 수동(전체 11동) 소재함, 위 철파이프조비닐하우스는 소외 심기수(011-451-3688) 점유하며 농작물을 재배하는 것으로 확인됨, 기호 5,6. 대지 및 주택으로 채무자 겸 소유자 점유하는 것으로 각 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 해미면 소재 해미면사무소 북서측 원거리, 해미천 변에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.7.8.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	전  충남 서산시 고북면 사기리 397-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,474.99평	199,916,000원 68,571,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	전  충남 서산시 고북면 가구리 152-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 95.89평	21,239,000원 14,867,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  충남 서산시 음암면 도당리 1058-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	22,848,000원 15,994,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  충남 서산시 인지면 산동리 323 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,165.84평	165,722,000원 56,843,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  충남 서산시 인지면 남정리 181 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.98평	48,181,500원 33,727,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  충남 서산시 인지면 남정리 555-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.67평	9,115,480원 6,381,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  충남 서산시 지곡면 장현리 357-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 180.41평	33,398,400원 23,379,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  충남 서산시 지곡면 화천리 1028-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.94평	116,875,000원 28,062,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	전  충남 서산시 지곡면 환성리 518-31 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.97평	103,300,000원 50,617,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  충남 서산시 팔봉면 금학리 732 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 999.89평	75,246,183원 36,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  충남 서산시 해미면 웅소성리 53 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 340.01평	51,704,000원 36,193,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  충남 서산시 해미면 웅소성리 55 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 558.11평	84,870,000원 59,409,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  충남 서산시 대산읍 대산리 388  , 토지(대지권): 1,544.87평	1,164,396,000원 570,554,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  충남 서산시 성연면 명천리 103-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 628.29평	154,120,000원 37,902,000원	유찰 (3회)