강원도 진부면 상진부리 토지/전 경매 평창군
2019타경300178
소재지 - 강원도 평창군 진부면 상진부리 254-30
감정가 : 186,502,000
최저가 : 63,970,000
매각기일 : 2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2019타경300178 (춘천지방법원 영월지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원도 평창군 진부면 상진부리 254-30 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경300178이며 춘천지방법원 영월지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 186,502,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 63,970,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2019.12.03입니다.
입찰보증금은 6,397,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원도 평창군 진부면 상진부리 254-30
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,217.00㎡(368.14평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2019타경300178 |
| 감정평가액 |
186,502,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 63,970,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,397,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상진부리 254-30 |
전 |
578㎡ (174.85평)
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| 전 |
18㎡ (5.45평)
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| 전 |
185㎡ (55.96평)
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| 전 |
90㎡ (27.23평)
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| 전 |
62㎡ (18.76평)
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| 전 |
77㎡ (23.29평)
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| 전 |
207㎡ (62.62평)
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평창군 진부면 상진부리 소재 "진부TG" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
제시외 단층주택(진벌2길 26-12) |
2018.05.09 |
[월]연 50만원 |
| 최OO |
제시외 단층주택(진벌2길 26-14) |
1990.05.14 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년1월20일 |
가등기
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| 2018년12월4일 |
압류
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| 2019년1월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1 매각대상 아닌 건축물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,
지상에 매각대상 아닌 제시외 건물(목록1 지상에 목조 함석지붕 단층 주택 2동 및 부속건물, 목록3 지상에 컨테이너 1동) 소재함(법정지상권 성립여지 있음), 2016.1.20.자 가등기는 담보가등기로 채권신고됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `제시외 건물부지` 및 `마당` 등으로 보임.
-기호 2번은 `휴경지`로 보임.
-기호 3번은 `휴경지` 및 `진입로`로 보임.
-기호 4,5,6,7번은 `전`으로 보임.
-기호 8번은 `휴경지` 및 `진입로`로 보임.
-기호 1~8번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `목조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-진벌2길 26-12)`, `시멘블럭조 슬라브지붕 창고 1동, `시멘블럭조 함석지붕 창고 1동`, `목조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-진벌2길 26-14)`, `목조 함석지붕 창고 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-기호 2,3번 양 지상에 제시외 `이동가능한 컨테이너 1동`이 소재하는 것으로 보임.
-위 목조 함석지붕 단층주택(도로명주소-진벌2길 26-12)의 점유자 최채순의 전화상 진술에 의하면 위 제시외 물건 중 `목조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-진벌2길 26-12)`, `시멘블럭조 슬라브지붕 창고 1동`, `시멘블럭조 함석지붕 창고 1동`은 자신의 오빠 최기순의 소유이며, `목조 함석지붕 단층주택 1동(도로명주소-진벌2길 26-14)`, `목조 함석지붕 창고 1동`은 최춘자의 소유로 알고 있다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2019.12.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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평창군 진부면 상진부리 소재 "진부TG" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.1.20. 담보가등기 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경300178 (춘천지방법원 영월지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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전
강원 평창군 방림면 방림리 1332
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,118.04평 |
200,998,000원
200,998,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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전
강원 평창군 평창읍 종부리 55
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,134.40평 |
634,055,000원
106,566,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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전
강원 평창군 진부면 상월오개리 752-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 76.23평 |
9,072,000원
2,178,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-19
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전
강원 평창군 대화면 개수리 443-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 854.87평 |
190,860,000원
65,465,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
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전
강원 평창군 방림면 방림리 106
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,660.86평 |
82,430,200원
19,792,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
|
전
강원 평창군 대관령면 횡계리 464-26
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,283.64평 |
1,774,921,000원
608,798,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-21
|
전
강원 평창군 용평면 이목정리 803
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 248.35평 |
84,563,000원
29,005,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
|
전
강원 평창군 봉평면 면온리 901
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,760.25평 |
1,272,206,000원
623,381,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
|
전
강원 평창군 대관령면 횡계리 217-110
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 299.48평 |
205,234,000원
100,565,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
|
전
강원 평창군 대관령면 용산리 633
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 245.93평 |
55,284,000원
38,699,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
|
전
강원 평창군 방림면 운교리 514-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,420.54평 |
307,192,000원
307,192,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-04
|
전
강원 평창군 방림면 운교리 514-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 959.53평 |
140,836,000원
140,836,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-21
|
전
강원 평창군 용평면 재산리 1678-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,624.92평 |
1,072,031,000원
257,395,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경300178 (춘천지방법원 영월지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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