소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양로532번길 12, 101동 10층1010호 (석수동,현대아파트)  경기도 안양시 만안구 석수동 275-1
물건용도	아파트
토지면적	25.84㎡(7.82평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2018타경3503
감정평가액	436,000,000원
최저입찰가	(80%) 348,800,000원
입찰보증금	(10%) 34,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.01(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안양로532번길 12	30014.6 분의 25.84	25.84㎡ (7.82평)
건물 안양로532번길 12	10층1010호 (석수동,현대아파트) 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

경기도 안양시 만안구 석수동 소재 지하철 1호선“관악역”남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2018.04.23	[보]미상 [월]미상
조OO	전부	2018.10.08.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		조복희 : 전세권설정등기일은 2018.05.03.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월15일	근저당권	216,000,000원
2017년3월23일	근저당권	84,000,000원
2018년5월3일	전세권	150,000,000원
2018년6월19일	가압류	191,250,000원
2018년9월28일	임의경매
2018년10월11일	가압류	13,065,997원
2018년10월12일	가압류	454,339,099원
2018년11월16일	가압류	9,368,254원
2018년11월20일	압류
2018년12월11일	압류
2018년12월26일	압류
2019년5월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 관리사무소를 방문하여 확인한 결과, 석수동현대아파트는 총 1088세대이며, 입주자 현황은 확인해 줄 수 없다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 지하철 1호선“관악역”남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  경기 안양시 만안구 장내로150번길 53, [임차권등기]  건물: 10.14평  , 토지(대지권): 3.20평	151,000,000원 120,800,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 만안구 만안로 171, [임차권등기]  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 3.41평	316,000,000원 66,270,000원	유찰 (7회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 만안구 안양로170번길 6, [임차권등기]  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 3.51평	143,000,000원 143,000,000원	재진행 (6회)
2024-06-11	아파트  경기 안양시 만안구 현충로 26, [임차권등기]  건물: 18.79평  , 토지(대지권): 4.04평	350,000,000원 280,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26, [임차권등기]  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 6.06평	442,000,000원 353,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 안양시 만안구 예술공원로 59,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.27평	540,000,000원 432,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 안양시 만안구 만안로141번길 43, [임차권등기]  건물: 16.32평  , 토지(대지권): 4.27평	284,000,000원 227,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 안양시 만안구 충훈로72번길 11,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.95평	640,000,000원 512,000,000원	유찰 (1회)