소 재 지	경기도 안산시 단원구 산단로 107, 5층528호 (원시동,서흥테크노밸리)  경기도 안산시 단원구 원시동 731-4
물건용도	아파트형공장
토지면적	37.31㎡(11.29평)
건물면적	92.40㎡(27.95평)
사건번호	2018타경8708
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(49%) 70,070,000원
입찰보증금	(10%) 7,007,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.05(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산단로 107	11523.2 분의 37.31	37.31㎡ (11.29평)
건물 산단로 107	5층528호 (원시동,서흥테크노밸리) 철근콘크리트구조	92.40㎡ (27.95평)

경기도 안산시 단원구 원시동 소재“원시역”북측 인근에 위치. 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	528호	2016.07.08	[보]5,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월28일	근저당권	156,000,000원
2018년5월14일	가압류	9,925,941원
2018년6월11일	가압류	20,000,000원
2018년7월10일	가압류	50,000,000원
2018년9월4일	임의경매
2018년9월12일	가압류	21,273,860원
2018년9월14일	압류
2018년11월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 소규모공장(구분공장) 용도임. 2. 해당 물건은 반월특수지역에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서는 한국산업단지공단에 확인 요함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 건물 상가는 폐문으로 관리소장을 만나 탐문한 바, 현재 공장은 가동되지 않는다고 진술.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 원시동 소재“원시역”북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 녹지지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트형공장  경기 안산시 단원구 만해로 205,  건물: 58.52평  , 토지(대지권): 22.41평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트형공장  경기 안산시 단원구 별망로 555,  건물: 50.01평  , 토지(대지권): 15.59평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (1회)