소 재 지	경기도 고양시 일산동구 숲속마을로 68, 601동 18층1801호 (풍동,숲속마을)  경기도 고양시 일산동구 풍동 1268
물건용도	아파트
토지면적	73.71㎡(22.30평)
건물면적	133.70㎡(40.45평)
사건번호	2019타경704
감정평가액	470,000,000원
최저입찰가	(70%) 329,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 숲속마을로 68	52602.5 분의 73.7056	73.705㎡ (22.30평)
건물 숲속마을로 68	18층1801호 (풍동,숲속마을) 철근콘크리트구조	133.703㎡ (40.45평)

경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월28일	근저당권	338,400,000원
2018년6월28일	가처분
2018년12월12일	가압류	15,062,341원
2019년1월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 아파트

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2019.10.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 8. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티1로 7, [대지권미등기]  건물: 37.23평	725,000,000원 725,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 79,  건물: 37.16평  , 토지(대지권): 19.31평	592,000,000원 592,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 46, [대지권미등기]  건물: 49.22평	862,000,000원 862,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 고양시 일산동구 강석로 152,  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 18.59평	888,000,000원 621,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 고양시 일산동구 애니골길 7-27,  건물: 43.57평  , 토지(대지권): 25.41평	650,000,000원 455,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45,  건물: 49.22평  , 토지(대지권): 24.33평	1,084,000,000원 758,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 80, [대지권미등기]  건물: 49.22평	909,000,000원 636,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 고양시 일산동구 백석로 119,  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 12.34평	420,000,000원 294,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 고양시 일산동구 위시티4로 45,  건물: 40.78평  , 토지(대지권): 20.16평	803,000,000원 562,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 고양시 일산동구 탄중로 416,  건물: 40.55평  , 토지(대지권): 22.12평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)