[남양주시 오남읍 토지/답] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 253 경매대행 <2019타경8217> 경기도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전' 상태의 나지로 일부에 매각대상 아닌 농작물이 심어져 있는 상태로 조사됨. 2. 지적상 맹지나 인접필지를 통하여 출입가능한 것으로 조사됨. 3. 토지상에 매각대상 아닌 제시외 물건(감정서상 기호 ㉠)이 소재하는 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 부동산은 오남 파라다이스빌 아파트 단지내 도로 옹벽과 오남 대한아파트 단지내 도로 옹벽 아랫부분을 경계로 인접지 경기도 남양주시 오남읍 오남리 255-2 및 동소 254-1과 경계를 맞대고 있으며 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량결과에 의하여 확인이 가능할 것으로 판단됨. 1. 목록 부동산으로 출입은 인접지 경기도 남양주시 오남읍 오남리 255-2를 통하여 가능할 것으로 보임. 1. 목록 부동산은 공부상 답이나 현황은 전으로 일부에 마늘, 파 등 농작물이 심어져 있는데 누가 경작한 것인지의 여부는 확인하지 못하였으므로 별도의 확인이 필요함. 1. 목록 부동산 일부에 잡목 십여 그루가 식재되어 있으며 누가 식재하였는지는 별도의 확인이 필요함. 1. 목록 부동산은 지분경매인 바, 매각지분이 구분소유적 공유지분인지의 여부는 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 445,634,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.24.(근저당권)