소 재 지	서울특별시 금천구 시흥대로 179, 5층509호 (시흥동,금천쏠라이지움)  서울특별시 금천구 시흥동 987
물건용도	오피스텔
토지면적	11.87㎡(3.59평)
건물면적	17.58㎡(5.32평)
사건번호	2019타경4059
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(64%) 98,560,000원
입찰보증금	(20%) 19,712,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시흥대로 179	2068.2 분의 11.869	11.869㎡ (3.59평)
건물 시흥대로 179	5층509호 (시흥동,금천쏠라이지움) 철근콘크리트구조	17.58㎡ (5.32평)

서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중·고등학교" 동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	전부	2018.05.14.	[보]100,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임차인 있음 특별매각조건 매수보증금 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중·고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	오피스텔  서울 금천구 두산로11길 63, 제101동 [임차권등기]  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 4.00평	283,000,000원 283,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	오피스텔  서울 금천구 디지털로10길 69, 제14층 [임차권등기,별도등기]  건물: 5.33평  , 토지(대지권): 2.17평	156,000,000원 99,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 127-33, 제16층 [별도등기]  건물: 5.02평  , 토지(대지권): 2.63평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	오피스텔  서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층  건물: 5.37평  , 토지(대지권): 0.98평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제5층  건물: 9.70평  , 토지(대지권): 4.32평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 디지털로12길 15, 제5층  건물: 4.32평  , 토지(대지권): 0.79평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제7층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.98평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	오피스텔  서울 금천구 독산로101길 38, 제7층  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 3.93평	212,000,000원 7,458,000원	유찰 (15회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제8층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 4.33평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (11회)
2024-05-30	오피스텔  서울 금천구 남부순환로 1304-22, 제6층 [임차권등기]  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 3.53평	221,000,000원 176,800,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	오피스텔  서울 금천구 두산로3길 39-6, 제2층 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 8.18평	317,000,000원 253,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 독산로 337, 제4층 [임차권등기]  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 5.26평	334,000,000원 213,760,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	오피스텔  서울 금천구 독산로108길 10, 제6층 [임차권등기]  건물: 11.26평  , 토지(대지권): 4.08평	284,000,000원 181,760,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제8층  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 4.38평	257,000,000원 257,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-23	오피스텔  서울 금천구 독산로56길 18-8, 제3층  건물: 14.12평  , 토지(대지권): 6.53평	236,000,000원 77,333,000원	유찰 (5회)