소 재 지	전라남도 광양시 중동 1674-11 광양시티프라자 비동 2층217호
물건용도	근린상가
토지면적	90.11㎡(27.26평)
건물면적	74.82㎡(22.63평)
사건번호	2018타경29
감정평가액	254,100,000원
최저입찰가	(36%) 91,070,000원
입찰보증금	(10%) 9,107,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중동 1674-11	2893.7 분의 90.1075	90.107㎡ (27.26평)
건물 중동 1674-11	2층217호 일반철골구조	74.82㎡ (22.63평)

기호1-4는 전라남도 광양시 중동 소재 "백운중학교" 북측 인근에 소재하며, 주변은 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본 건 구분점포는 공히 건축법 제2조제2항제7호의 판매시설임. 2. 1동의 건물 중 구분점포를 포함한 위 판매시설의 바닥면적의 합계는 1천제곱미터 이상임 3. 본 건 구분점포의 전유부분과 공용부분의 경계 및 인접한 전유부분과의 경계에는 공히 구분점포의 바닥재료와 달리 3센티미터 이상의 스테인리스강판이 설치되어 있는바, 본 건 구분점포의 점유자인 임차인 (주)이현의 여직원은 2019.4.경 설계사가 설치한 것이라고 함(본 집행관이 2018. 1. 18. 조사할 당시에는 위와 같은 경계표지가 설치되어 있지 않았음) 한편 위 임차인 회사의 대표이사인 김희영의 배우자라는 남자는 위 회사가 현재 운영하고 있는 부페사업을 하려고 6, 7년 전 가을경 당시 전유부분을 구분짓던 벽을 철거하였다고 함. 4. 건물번호표지가 구분점포 내 바닥의 잘 보이는 곳에 설치되어 있음(이 역시 위 3.과 같이 2019. 4.경 설치하였다고 함) 5. 건물번호표지 글자의 가로규격은 5센티미터 이상, 세로규격은 10센티미터 이상으로 설치되어 있음. 6. 구분점포의 위치가 표시된 현황도가 본 건 구분건물이 있는 2층의 엘리베이터 밖 우측 벽에 설치되어 있음 7. 건물번호표지의 재료와 색은 건물바닥의 색과 명확히 구분됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1-4는 전라남도 광양시 중동 소재 "백운중학교" 북측 인근에 소재하며, 주변은 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 21.97평  , 토지(대지권): 3.41평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 22.10평  , 토지(대지권): 3.42평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 140.68평  , 토지(대지권): 21.80평	1,640,000,000원 1,148,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 17.71평  , 토지(대지권): 2.74평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 18.50평  , 토지(대지권): 2.87평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 23.45평  , 토지(대지권): 3.63평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 33.82평  , 토지(대지권): 5.24평	395,000,000원 276,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 53.23평  , 토지(대지권): 8.25평	621,000,000원 434,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 67.64평  , 토지(대지권): 10.48평	789,000,000원 552,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전남 광양시 시청로 62, 101동  건물: 53.62평  , 토지(대지권): 8.31평	1,493,000,000원 1,045,100,000원	유찰 (1회)