소 재 지	전라남도 목포시 상동 911-12
물건용도	다가구/원룸
토지면적	349.00㎡(105.57평)
건물면적	571.74㎡(172.95평)
사건번호	2019타경457
감정평가액	509,808,880원
최저입찰가	(70%) 356,866,000원
입찰보증금	(10%) 35,686,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상동 911-12	대	349㎡ (105.57평)
건물 하당로 150	1층 다가구주택	190.58㎡ (57.65평)
	2층 다가구주택	190.58㎡ (57.65평)
	3층 다가구주택	190.58㎡ (57.65평)

전라남도 목포시 상동 소재 "영흥고등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	303호	2019.01.25	[보]금 삼천오백만원 [월]없음
이OO	205호	2019.01.04	[보]금 삼천이백만원 [월]없음
이OO	304호	2018.08.02	[보]금 삼천오백만원 [월]없음
양OO	201호	2017.12.26	[보]금 삼천칠백만원 [월]없음
손OO	305호	2016.07.21	[보]금 삼천만원 [월]없음
서OO	106호	2018.08.06	[보]금 삼천칠백만원 [월]없음
박OO	203호	2017.03.30	[보]금 삼천칠백만원 [월]없음
박OO	105호	2016.09.05	[보]금 삼천만원 [월]없음
박OO	206호	2016.06.02	[보]금 삼천삼백만원 [월]없음
민OO	101호	2016.06.20	[보]금 삼천오백만원 [월]없음
류OO	102호	2017.01.04	[보]금 삼천오백만원 [월]없음
김OO	201호	2018.01.22	[보]미상 [월]미상
김OO	204호	2015.06.11	[보]금 삼천만원 [월]없음
김OO	302호	2018.02.26	[보]금 삼천오백만원 [월]없음
김OO	301호	2018.12.31	[보]금 삼천칠백만원 [월]없음
권OO	103호	2018.01.03	[보]금 삼천칠백만원 [월]없음
이OO	306호	2018.02.28	[보]금 삼천칠백만원 [월]없음
임OO	202호	2019.01.09	[보]금 삼천오백만원 [월]없음
정OO	104호	없음	[보]금 삼천만원 [월]없음
매각물건명세 비고		김현중 : 임차인 양은혁의 동거인으로 등재되어 있음 이재원 : 현황조사 내용은 전입세대열람 내역서 및 부동산임대차계약서(사본)을 토대로 작성되었고, 임차인 민우성, 류남귀, 권아람, 서선용, 양은혁, 김현중, 임일국, 박영준, 박병재, 김재환, 김학술, 이남현, 이종민의 현황조사 내용은 전입세대열람 내역서를 토대로 작성되었음.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호1 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호2 목적물(가)이 소재하며, 그 소재지 3층 303호 거주자 이재원에게 점유관계에 대하여 문의한 바 동인은 소유자 박상록에게 동 호실을 전체 임차하여 점유 중에 있다고 답변함. - 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 세입자 이재원 및 전입사유 미상의 민우성,류남귀,권아람,서선용,양은혁,김현중,임일국,박영준,박병재,김재환,김학술,이남현,이종민이 등재되어 있음. [현황] - 본건 기호2 에 기재된 새도로명 주소(하당로 150)상에는 목포하우징 A,B동이 소재하나 본건 기호1 의 지번 주소(상동 911-12)상으로 목포하우징 A동이 특정되어 현황조사를 실시하였으며, A동은 별첨 현황사진 및 건축물현황도와 같이 1층 101~106호, 2층 201~206호, 3층 301~306호실로 구분되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 상동 소재 "영흥고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 19명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 1. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다가구(원룸등)  전남 목포시 영산로307번길 15-3  건물: 80.02평  , 토지(대지권): 13.27평	139,029,040원 97,320,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다가구(원룸등)  전남 목포시 용당로195번길 37  건물: 97.66평  , 토지(대지권): 82.28평	540,677,520원 540,677,520원	신건 (0회)