소 재 지	전라남도 신안군 도초면 수다리 산61
물건용도	토지/임야
토지면적	6,248.00㎡(1,890.02평)
건물면적
사건번호	2018타경2746
감정평가액	6,248,000원
최저입찰가	(70%) 4,374,000원
입찰보증금	(10%) 437,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수다리 산61	임야	6248㎡ (1,890.02평)

본건 기호1)은 전라남도 신안군 도초면 수다리 소재 “명당마을” 동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 개별난방, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 2회차 방문에도 그 점유자를 만나지 못하였음. - 위 본건 기호(3,4) 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차인 없음. - 참고 : 본건 기호(4) 목적물(가) 출입문에 기재된 연락처로 전화를 하여 수신자 `김미숙`에게 전언상으로 위 본건 및 제시외건물의 점유관계에 대하여 문의한 바 이는 동인이 무상으로 점유중에 있다고 답변함. - 본건 기호(5) 목적물 지상에는 본건 기호(6) 목적물(나 - 단독주택 54.7m2) 및 제시외건물(ㄷ)이 소재하나 그 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입사유 미상의 전입세대 존재함. [현황] - 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`으로 이용중에 있음. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임. - 본건 기호(3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(4) 목적물 (가 - 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 주택 및 근린생활시시설) 및 제시외건물 ㄱ - 조립식판넬조 판넬지붕 창고 ㄴ - 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 이는 본건 기호(4) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨. - 참고 : 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)의 소유관계에 대하여 위 `김미숙`에게 전언상으로 문의한 바 동인은 이를 잘 모른다고 답변함. - 본건 기호(5) 목적물 소재지에 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(6) 목적물(나 - 목조 스레트지붕 단독주택 54.7m2) 및 제시외건물(ㄷ - 철주비닐하우스 1동)이 소재함. - 본건 기호(6) 목적물(목조 스레트지붕 단독주택 43.1m2)은 `확인불능`하며, 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 그 `멸실`여부 또한 확인하지 못하였음. - 참고 : 위 제시외건물(ㄷ)의 점유자를 만나지 못하여 소유관계 또한 확인하지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1)은 전라남도 신안군 도초면 수다리 소재 “명당마을” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 개별난방, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 3. 30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  전남 신안군 압해읍 가룡리 산194-20  , 토지(대지권): 300.02평	11,901,600원 8,331,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	임야  전남 신안군 신의면 하태동리 산2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,170.07평	10,056,800원 10,056,800원	재진행 (0회)
2024-06-10	임야  전남 신안군 지도읍 광정리 252-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.54평	16,008,000원 11,206,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 신안군 압해읍 대천리 산123-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,401.48평	74,128,000원 33,210,000원	유찰 (3회)
2024-04-15	임야  전남 신안군 압해읍 신장리 산169  , 토지(대지권): 714.81평	34,263,500원 34,263,500원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 신안군 암태면 송곡리 산209-1  , 토지(대지권): 979.50평	69,617,000원 48,732,000원	유찰 (1회)