소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 산5-1
물건용도	토지/임야
토지면적	1,760.00㎡(532.40평)
건물면적
사건번호	2018타경7567
감정평가액	853,600,000원
최저입찰가	(100%) 853,600,000원
입찰보증금	(10%) 85,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥성리 산5-1	임야	1760㎡ (532.40평)

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 “흥해읍사무소” 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월18일	근저당권	816,000,000원
2016년10월18일	지상권
2016년11월4일	근저당권	140,000,000원
2017년7월27일	근저당권	26,000,000원
2018년10월1일	압류
2018년11월20일	임의경매
2019년7월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 도시계획시설 도로저촉 감안평가. 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "전"임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 “흥해읍사무소” 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 853,600,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 140,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-1  , 토지(대지권): 3,050.71평	423,570,000원 71,189,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산36-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,000.13평	773,604,000원 63,709,000원	유찰 (7회)
2024-06-24	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리  , 토지(대지권): 1,499.79평	451,178,000원 221,078,000원	재진행 (2회)
2024-06-10	임야  경북 포항시 북구 창포동 산31-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,985.44평	2,371,500,000원 813,425,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  경북 포항시 북구 학잠동 산27-25 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 270.13평	67,868,000원 23,279,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-67  , 토지(대지권): 999.46평	183,372,000원 89,852,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,129.23평	206,808,200원 144,766,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경북 포항시 북구 용흥동 산128-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.76평	193,673,000원 135,571,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리  , 토지(대지권): 1,440.51평	666,680,000원 466,676,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 덕장리  , 토지(대지권): 414.73평	172,746,000원 120,922,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 이인리  , 토지(대지권): 59.90평	71,280,000원 49,896,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경북 포항시 북구 흥해읍 칠포리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,346.75평	377,658,000원 264,361,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  경북 포항시 북구 청하면 소동리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,000.43평	58,863,500원 58,863,500원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  경북 포항시 북구 창포동 산43-5	9,900,000원 9,900,000원	신건 (0회)