소 재 지	전라북도 완주군 구이면 항가리 603-3
물건용도	토지/임야
토지면적	1,220.00㎡(369.05평)
건물면적
사건번호	2019타경3542
감정평가액	283,270,000원
최저입찰가	(70%) 198,289,000원
입찰보증금	(10%) 19,828,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 항가리 603-3	전	519㎡ (157.00평)
	전	434㎡ (131.29평)
	임야	89㎡ (26.92평)
	임야	178㎡ (53.85평)

전라북도 완주군 구이면 항가리 소재"구이초등학교"남서측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

2015. 1. 14. 접수번호 제4218호 지상권자 순창군산림조합의 지상권설정등기. 이에 대하여 2019. 4. 10. 지상권자의 말소동의서 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록 1. 및 2. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 전체 매각 불허가 및 매수신청보증금 미반환). 현황 : 목록 1. 및 2.는 묵전, 지적도상 맹지이나 목록 3. 및 4.를 통해 출입가능. 목록 3. 및 4.는 나지 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 목록 1,2는 공부상 지목은 전이나 현황은 별첨사진과 같이 토목공사를 하여 평탄작업을 한 묵전이며 위 부동산은 돌로 경계표시를 한 것으로 보이며, 목록 3은 목록 1과, 목록 4는 목록 2와 각 접해 있으며,공부상 지목은 임야이나 토목공사를 한 나지로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 구이면 항가리 소재"구이초등학교"남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2015. 1. 14. 접수번호 제4218호 지상권자 순창군산림조합의 지상권설정등기. 이에 대하여 2019. 4. 10. 지상권자의 말소동의서 제출되어 있음." 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전북 완주군 구이면 광곡리 산42-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 659.22평	9,806,620원 6,865,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	임야  전북 완주군 구이면 항가리 산138 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,112.47평	165,693,300원 56,833,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 비봉면 소농리 산21-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,233.96평	147,700,000원 72,373,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 소양면 신교리 265-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,978.05평	992,411,000원 340,397,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-1  , 토지(대지권): 4,633.61평	52,080,220원 36,456,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-10  , 토지(대지권): 772.32평	4,340,030원 3,038,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-9  , 토지(대지권): 772.24평	4,339,850원 3,038,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 완주군 용진읍 구억리 617-7	627,318,000원 627,318,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  전북 완주군 용진읍 상삼리 산91-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,892.81평	128,144,200원 30,768,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 용진읍 운곡리 산250-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 209.94평	32,826,200원 22,978,000원	재진행 (1회)
2024-06-10	임야  전북 완주군 운주면 산북리 417-23  , 토지(대지권): 654.25평	34,821,000원 11,944,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산145  , 토지(대지권): 599.86평	60,480,000원 29,635,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산36  , 토지(대지권): 3,450.01평	292,685,000원 204,880,000원	유찰 (1회)