소 재 지	대구광역시 북구 고성동2가 107-34
물건용도	주택
토지면적	92.90㎡(28.10평)
건물면적	66.32㎡(20.06평)
사건번호	2018타경109967
감정평가액	92,886,300원
최저입찰가	(100%) 92,886,300원
입찰보증금	(10%) 9,288,630원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고성동2가 107-34	대	92.9㎡ (28.10평)
건물 고성동2가 107-34	단층 주택	29.449㎡ (8.91평)
	단층 주택	6.473㎡ (1.96평)
제시외건물 고성동2가 107-34	고성동2가 107-34	15.7 ㎡(4.75평)
	고성동2가 107-34	3.0 ㎡(0.91평)
	고성동2가 107-34	6.4 ㎡(1.94평)
	고성동2가 107-34	5.3 ㎡(1.60평)

대구광역시 북구 고성동2가 소재 "고성시영아파트" 동측인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 기와지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	방1칸	1995.05.02.	[보]10,000,000
한OO	1층 방2칸	1988.01.27.	[보]20,000,000
매각물건명세 비고		강선자 : 2010.11.25. 접수 제53676호 주택임차권등기. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(매수인에게 대항할 수 있는 임차인임)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1997년4월4일	근저당권	70,000,000원
1999년1월28일	임의경매
2000년7월5일	압류
2001년8월24일	압류
2004년4월30일	가압류	30,000,000원
2013년5월1일	임의경매
2018년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

2010.11.25. 접수 제53676호 주택임차권[임차보증금 1,000만원, 전입일자 1995.05.02. , 확정일자 1996.04.23.], 배당에서 매수인에게 대항할 수 있는 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2.(건물)의 '109-28'은 '107-34'로 합병말소되었으며, 제시목록상 별동의 건물이나, 실제 '1동의 건물' 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 고성동2가 소재 "고성시영아파트" 동측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 기와지붕, 유류보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2010.11.25. 접수 제53676호 주택임차권[임차보증금 1,000만원, 전입일자 1995.05.02. , 확정일자 1996.04.23.], 배당에서 매수인에게 대항할 수 있는 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함." 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.04.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  대구 북구 관음중앙로21길 12-21  건물: 75.27평  , 토지(대지권): 66.88평	376,462,000원 263,523,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  대구 북구 연경동 1009-2 [유치권]  건물: 63.04평  , 토지(대지권): 69.58평	741,111,300원 363,145,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  대구 북구 태전동 1059-7  건물: 133.25평  , 토지(대지권): 61.07평	505,434,960원 353,804,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  대구 북구 대학로13길 60-1  건물: 11.84평  , 토지(대지권): 10.68평	91,274,900원 63,892,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	주택  대구 북구 금호동 881  건물: 60.10평  , 토지(대지권): 70.21평	602,458,800원 602,458,800원	신건 (0회)