소 재 지	대구광역시 동구 율하동 1402 이편한세상세계육상선수촌 104동 8층804호
물건용도	아파트
토지면적	109.41㎡(33.10평)
건물면적	152.90㎡(46.25평)
사건번호	2018타경108469
감정평가액	640,000,000원
최저입찰가	(100%) 640,000,000원
입찰보증금	(10%) 64,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 율하동 1402	49966.6 분의 109.4136	109.413㎡ (33.10평)
건물 율하동 1402	8층804호 철근콘크리트구조	152.90㎡ (46.25평)

대구광역시 동구 율하동 소재 "율금초등학교" 서측에 인접하여 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		2012.02.09
매각물건명세 비고		신하빈 : 임대차관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월22일	근저당권	448,500,000원
2017년9월29일	근저당권	300,000,000원
2018년8월1일	가압류	400,000,000원
2018년8월1일	가압류	2,990,000,000원
2018년8월3일	가압류	3,190,000,000원
2018년8월6일	가압류	207,971,499원
2018년8월20일	가압류	2,250,000,000원
2018년8월22일	가압류	1,000,000,000원
2018년8월27일	가압류	2,430,000,000원
2018년9월19일	가압류	765,936,527원
2018년10월4일	임의경매
2018년11월22일	가압류	1,000,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 율하동 소재 "율금초등학교" 서측에 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	아파트  대구 동구 동화천로77길 30, 301동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.77평	225,000,000원 18,530,000원	유찰 (7회)
2024-05-17	아파트  대구 동구 경안로 956, 404동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 14.45평	239,000,000원 28,118,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	아파트  대구 동구 과학로 45, 502동 [임차권등기]  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 16.44평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	아파트  대구 동구 송라로14길 132, 105동 [임차권등기]  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.69평	286,000,000원 98,098,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	아파트  대구 동구 동대구로 577, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.12평	561,000,000원 392,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 동구 율하서로 23, 103동  건물: 29.83평  , 토지(대지권): 18.33평	458,000,000원 320,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  대구 동구 동부로 1, 103동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 12.71평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  대구 동구 신서로 72, 104동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 10.80평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 동구 과학로 45, 505동  건물: 22.66평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-06-14	아파트  대구 동구 율하동로20길 40, 1동  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 8.00평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	아파트  대구 동구 과학로 45, 504동 [임차권등기]  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 18.57평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  대구 동구 반야월북로 269, 103동  건물: 21.04평  , 토지(대지권): 13.95평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 동화천로77길 30, 315동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.77평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 신암남로 50, 107동  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 10.58평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 팔공로 489, 101동  건물: 70.23평  , 토지(대지권): 35.62평	447,000,000원 447,000,000원	신건 (0회)