소 재 지	충청북도 충주시 엄정면 신만리 211-17
물건용도	주택
토지면적	834.00㎡(252.29평)
건물면적	308.53㎡(93.33평)
사건번호	2019타경1288
감정평가액	301,605,900원
최저입찰가	(64%) 193,028,000원
입찰보증금	(10%) 19,302,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신만리 211-17	대	744㎡ (225.06평)
	대	90㎡ (27.23평)
건물 세고개로 119-27	1층 다가구주택	128.92㎡ (39.00평)
	2층 다가구주택	68.13㎡ (20.61평)
	단층 단독주택	70㎡ (21.18평)
제시외건물 세고개로 119-27	세고개로 119-27	27.4 ㎡(8.29평)
	세고개로 119-27	3.24 ㎡(0.98평)
	세고개로 119-27	3.24 ㎡(0.98평)
	세고개로 119-27	3.6 ㎡(1.09평)
	세고개로 119-27	4 ㎡(1.21평)

충청북도 충주시 엄정면 신만리 소재 "탄방체험마을" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년9월21일	지상권
2012년3월15일	근저당권	180,000,000원
2015년8월20일	근저당권	70,000,000원
2019년2월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

2006.9.21.지상권(목록1,2)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 -건물의 태양광시설은 건물에 포함하여 평가됨 -현황 '단독주택'임 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 3번, 4번에 부합물로 조립식조 판넬지붕 보일러실이 각 있으며, 목적물 3번 옥상에는 태양광 시설도 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 엄정면 신만리 소재 "탄방체험마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2006.9.21.지상권(목록1,2)" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.3.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  충북 충주시 엄정면 엄정길 3  건물: 6.37평  , 토지(대지권): 13.08평	13,421,740원 10,737,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  충북 충주시 주덕읍 삼청리 581-2  건물: 59.58평  , 토지(대지권): 138.85평	188,238,150원 49,346,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	주택  충북 충주시 사직산16길 21-3  건물: 53.54평  , 토지(대지권): 61.20평	213,301,800원 69,894,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	주택  충북 충주시 신니면 모남리 299-1 [농지취득자격증명]  건물: 140.54평  , 토지(대지권): 472.81평	148,072,800원 94,766,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  충북 충주시 용두동 249  건물: 34.82평  , 토지(대지권): 175.15평	168,473,200원 107,823,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  충북 충주시 주덕읍 덕련리 389-33  건물: 76.71평  , 토지(대지권): 456.78평	269,005,680원 172,164,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	주택  충북 충주시 대소원면 완오길 222 [농지취득자격증명]  건물: 19.00평  , 토지(대지권): 754.74평	431,083,000원 431,083,000원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  충북 충주시 주덕읍 신양리 339-2  건물: 152.07평  , 토지(대지권): 807.07평	845,495,480원 432,894,000원	유찰 (3회)