[진천군 진천읍 주택] 충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 333 경매투자문의 <2019타경50591> 충청북도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 포함. - 본건 건물은 공부상 '삼덕리 333' 지상에 소재하나, 현황상 타인 소유의 '삼덕리 333-4' 지상에 소재함. - 본건 건물 중 부속건물의 공부상 용도가 '주택'으로 되어 있으나, 현황상 '창고'로 이용중임. - 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유) 1번 목록 지상에 (1). 쇠파이프조 창고 (2). 이동가능한 컨테이너 (3). 쇠파이프조 비닐하우스 4개동 (4). 쇠파이프조 창고 (5). 쇠파이프조 창고 2번 목록 지상에 (6). 이동가능한 조립식판넬조 창고 -. 현황 1번 목록 답, 2번 목록 전이며, 제시외건물 포함하여 본건 전체 소유자가 소유 및 점유하고 있음. -. 공부상 3번 목록은 삼덕리 333번지에 소재하나 현황은 삼덕리 333-4번지 지상에 소재하며 삼덕리 333번지는 소재하지 않음.(소유자 최명규 진술)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 진천군 진천읍 삼덕리 소재 "상덕마을" 북동측 인근[일련번호(1)], 남측 인근[일련번호(2)], "상덕마을" 내 [일련번호(3-1,3-2)]에 위치.
※ 물건 키워드 : 간선도로, 기와지붕,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.30. 경매개시결정