소 재 지	전라북도 익산시 왕궁면 도순리 209-8
물건용도	토지/전
토지면적	219.00㎡(66.25평)
건물면적
사건번호	2019타경188
감정평가액	11,125,200원
최저입찰가	(70%) 7,788,000원
입찰보증금	(10%) 778,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도순리 209-8	전	219㎡ (66.25평)

전라북도 익산시 왕궁면 도순리 소재 "부상리마을" 내에 위치. 보전관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO
매각물건명세 비고		박정례 : 제시외 건물 거주하며 본건 점유. 임대차관계 없음으로 조사됨

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 지상에 타인 소유(미등기, 건축물대장상 소유자 소중섭)의 인접지 218번지에 소재하는 건물의 일부 및 부속건물 창고 등이 소재하며 매각에서 제외(지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립할 여지가 있음). 위 건물 등으로 영향받는 토지가격 금 7,787,640원임. 2. 공부상 지목은 전이나, 현황은 주택부지로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 공부상 전이나 현황은 제시외 건물의 대지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 왕궁면 도순리 소재 "부상리마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량접근이 가능, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  전북 익산시 왕궁면 구덕리 221-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,366.09평	179,285,200원 125,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	전  전북 익산시 용제동 492  , 토지(대지권): 160.02평	301,001,000원 301,001,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	전  전북 익산시 춘포면 신동리 172-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.15평	54,824,000원 13,164,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전북 익산시 모현동1가 361  , 토지(대지권): 186.04평	422,505,000원 144,920,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  전북 익산시 왕궁면 동용리 436 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 105.88평	14,000,000원 6,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전북 익산시 용동면 대조리 726-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,425.08평	146,041,000원 81,783,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 익산시 웅포면 입점리 84-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.14평	6,378,400원 4,465,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 익산시 왕궁면 동봉리 246 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 78.05평	3,870,000원 2,709,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전북 익산시 신용동 865-24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	34,272,000원 23,990,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전북 익산시 왕궁면 광암리 573-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.71평	16,114,900원 11,280,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전북 익산시 왕궁면 광암리 90-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.47평	12,054,540원 8,438,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전북 익산시 월성동 394-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 321.86평	68,096,000원 47,667,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 익산시 황등면 황등리 1080-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 131.29평	20,445,000원 20,445,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전북 익산시 월성동 280 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 73.67평	19,480,000원 19,480,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  전북 익산시 함열읍 용지리 416-1	200,040,600원 200,040,600원	신건 (0회)