소 재 지	강원도 원주시 입춘로 69, 4층404호  강원도 원주시 반곡동 1822-17
물건용도	근린상가
토지면적	117.66㎡(35.59평)
건물면적	199.70㎡(60.41평)
사건번호	2018타경503127
감정평가액	429,000,000원
최저입찰가	(34%) 147,147,000원
입찰보증금	(10%) 14,714,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 입춘로 69	2745.8 분의 117.66	117.66㎡ (35.59평)
건물 입춘로 69	4층404호 철근콘크리트구조	199.7㎡ (60.41평)

강원도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	목록9(목록1,9,16,25일괄)		[보]100,000,000 [월]12,000,000
매각물건명세 비고		정창진 : 상가건물임대차현황서에는 401호(목록1)만 사업자등록신청일 2016.12.02, 보증금 1억, 차임 1,200만원으로 기재되어 있고 402~403호(목록9,16,25)는 내역 없음(부동산임대차계약서 상 임대부분은 401~404호, 보증금 1억, 차임 1,200만원임)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 기 타 내부 공실인 부분은 바닥 등 일부가 미완공으로 보이나, 주변 탐문한 바 완공 상태이며, 입주자의 사용용도에 따라 작업을 달리 한다는 진술도 있었음 관리비 미납 등은 별도 확인 필요함

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰일은 2019.12.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 반곡동 소재 "국민건강보험공단" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층47호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 2층213호  건물: 13.28평  , 토지(대지권): 3.67평	202,000,000원 98,980,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	근린상가  강원 원주시 입춘로 69, 1층120호  건물: 18.73평  , 토지(대지권): 11.04평	438,000,000원 214,620,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 3층319호  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 2.05평	110,000,000원 53,900,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  강원 원주시 능라동길 51, 3층320호  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 4.13평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층59호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  강원 원주시 입춘로 69, 1층121호  건물: 15.70평  , 토지(대지권): 9.25평	396,000,000원 194,040,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  강원 원주시 서원대로 500, 3층312호  건물: 17.24평  , 토지(대지권): 10.80평	82,200,000원 28,195,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층41호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 6.16평	728,000,000원 249,704,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 6.31평	746,000,000원 255,878,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 18.53평  , 토지(대지권): 6.46평	764,000,000원 262,052,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 지정면 무릉로 43,  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 6.62평	782,000,000원 268,226,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 4층401호  건물: 72.87평  , 토지(대지권): 27.88평	755,000,000원 181,276,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 건강로 17, 4층404호  건물: 28.52평  , 토지(대지권): 10.91평	263,000,000원 63,146,000원	유찰 (4회)