오늘은 경기도 하남시 창우동 4-5에 있는
다세대/빌라
경매물건 소개합니다.
2018타경3269 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
감정가격은 700,000,000원이며
0회 유찰되어
최저입찰가는 700,000,000원입니다.
건물면적은 189.45㎡(57.31평)입니다.
토지면적은 140.45㎡(42.49평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2018타경3269 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 성남지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2018타경3269의 다세대/빌라 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 하남시 창우동 4-5 3동 4층305호 입니다.
감정가는 700,000,000원이며, 최저입찰가는 700,000,000원입니다.
입찰일은 2019.11.04입니다.
입찰보증금은 (10%) 70,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 창우동 4-5 3동 4층305호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
140.45㎡(42.49평) |
| 건물면적 |
189.45㎡(57.31평) |
| 사건번호 |
2018타경3269 |
| 감정평가액 |
700,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 700,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 70,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
창우동 4-5 |
대 |
13.07㎡ (3.95평)
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| 잡종지 |
6.60㎡ (2.00평)
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| 잡종지 |
6.67㎡ (2.02평)
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| 임야 |
44.41㎡ (13.43평)
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| 임야 |
11.14㎡ (3.37평)
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| 임야 |
22㎡ (6.66평)
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| 임야 |
16.47㎡ (4.98평)
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| 임야 |
9.27㎡ (2.80평)
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| 임야 |
3.07㎡ (0.93평)
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| 임야 |
7.60㎡ (2.30평)
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| 임야 |
0.15㎡ (0.05평)
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건물
창우동 4-5 |
4층305호 철근콘크리트구조 |
189.45㎡ (57.31평)
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경기도 하남시 창우동 소재 팔당대교남단 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2017.03.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 윤OO |
미상 |
2018.05.11 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월30일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2017년9월14일 |
가등기
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| 2018년6월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.건축법상 사용승인을 받지 못한 건물로 건축물 대장상 미등재상태이고 대지권사용권이 미등기된 집합건물임,2018.10.1. 주식회사 밸리온이 100,000,000원 유치권신고서 제출,
2019.2.19. 주식회사케이앤피종합건설,주식회사자안건설이 2,062,157,000원 유치권신고서 제출 성립여부는 각 불분명함.주식회사 밸리온의 임대차계약서가 제출되었지만 대항력유무는 불분명함(권리신고 및 배당요구를 하지 않음),목록 7내지12번 토지도 대지권의 목적에 포함되는지 여부의 판단은 매수인의 부담임, 집합건물 등기사항전부증명서에 등재된 건물의 소재지번과 실제 건물이 점유하고 있는 지번이 일부 불일치함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019.11.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 하남시 창우동 소재 팔당대교남단 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 11. 30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경3269 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경3269 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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