소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 문화의길 15, 1층104호 (오동동,고려타워)  경상남도 창원시 마산합포구 오동동 214-7
물건용도	근린상가
토지면적	41.47㎡(12.55평)
건물면적	131.04㎡(39.64평)
사건번호	2019타경1820
감정평가액	1,045,000,000원
최저입찰가	(26%) 273,941,000원
입찰보증금	(10%) 27,394,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문화의길 15	2640.7 분의 41.4726	41.472㎡ (12.55평)
건물 문화의길 15	1층104호 (오동동,고려타워) 철근콘크리트구조	131.04㎡ (39.64평)

기호 1, 2 : 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 소재 「남성파출소」 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	목록4 104호 전부		[보]30,000만 원
매각물건명세 비고		유재철 : 목록3, 4에 대한 동일 전세권자임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건1. 근린생활시설로 출입문 틈새로 대략 살펴본 바, 일부 칸막이 벽체 및 집기, 물품 등이 소재하는 것으로 보이나 출입문의 잠금으로 이를 확인하지는 못하였으므로 참조 요함. 본건2. 근린생활시설로 유리출입문 등을 통해 대략 살펴본 바, 일부 칸막이 벽체, 집기 등이 소재하는 것으로 보이므로 참조 요함. 본건3. 근린생활시설(벽체 및 천장, 바닥 노출)로 일부 집기, 비품 등이 소재하므로 참조 요함. 본건4. 근린생활시설(벽체 및 천장, 바닥 노출)로 본건 내 일부 복층구조로 되어 있고, 또한 일부 집기, 비품 등이 소재하므로 참조 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1, 2 : 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 소재 「남성파출소」 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동6길 94, [유치권]  건물: 44.72평  , 토지(대지권): 18.83평	454,000,000원 119,013,000원	유찰 (11회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 367,  건물: 263.63평  , 토지(대지권): 31.36평	1,430,000,000원 239,914,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 32,  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 3.67평	473,000,000원 79,356,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 32,  건물: 22.28평  , 토지(대지권): 5.61평	748,000,000원 125,494,000원	유찰 (8회)
2024-05-02	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영남로 7,  건물: 507.68평  , 토지(대지권): 147.99평	3,410,000,000원 2,728,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 3.15대로 353,  건물: 30.03평  , 토지(대지권): 8.20평	377,000,000원 50,600,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,  건물: 28.11평  , 토지(대지권): 4.47평	164,000,000원 53,739,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 28.17평  , 토지(대지권): 5.73평	145,000,000원 47,514,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 376,  건물: 38.58평  , 토지(대지권): 9.99평	408,000,000원 133,694,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  경남 창원시 마산합포구 완월남8길 16,  건물: 27.91평  , 토지(대지권): 11.15평	67,000,000원 27,443,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,  건물: 23.03평  , 토지(대지권): 8.58평	798,000,000원 408,576,000원	유찰 (4회)
2024-04-25	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동7길 28,  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 7.62평	628,000,000원 321,536,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동4길 10,  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 7.47평	464,000,000원 296,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 2.09평	53,000,000원 33,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 124.30평  , 토지(대지권): 28.78평	297,000,000원 190,080,000원	유찰 (2회)