소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 서성로 48, 1층101호 (신포동2가,롯데메디칼)  경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 72-1
물건용도	아파트형공장
토지면적	40.57㎡(12.27평)
건물면적	179.65㎡(54.35평)
사건번호	2019타경1820
감정평가액	784,000,000원
최저입찰가	(41%) 321,126,000원
입찰보증금	(10%) 32,112,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서성로 48	549.4 분의 40.568	40.568㎡ (12.27평)
건물 서성로 48	1층101호 (신포동2가,롯데메디칼) 철근콘크리트구조	179.654㎡ (54.35평)

기호 1, 2 : 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 소재 「남성파출소」 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2016년4월27일	근저당권	840,000,000원
2018년8월21일	근저당권	233,100,000원
2018년12월13일	가압류	863,664,000원
2019년1월14일	가압류	108,430,000원
2019년1월28일	가압류	30,000,000원
2019년3월6일	압류
2019년3월15일	가압류	28,500,000원
2019년3월18일	임의경매
2019년3월19일	가압류	455,560,585원
2019년3월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건1. 근린생활시설로 출입문 틈새로 대략 살펴본 바, 일부 칸막이 벽체 및 집기, 물품 등이 소재하는 것으로 보이나 출입문의 잠금으로 이를 확인하지는 못하였으므로 참조 요함. 본건2. 근린생활시설로 유리출입문 등을 통해 대략 살펴본 바, 일부 칸막이 벽체, 집기 등이 소재하는 것으로 보이므로 참조 요함. 본건3. 근린생활시설(벽체 및 천장, 바닥 노출)로 일부 집기, 비품 등이 소재하므로 참조 요함. 본건4. 근린생활시설(벽체 및 천장, 바닥 노출)로 본건 내 일부 복층구조로 되어 있고, 또한 일부 집기, 비품 등이 소재하므로 참조 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1, 2 : 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 소재 「남성파출소」 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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