소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 청향로15번길 27, 3층301호  충청북도 청주시 흥덕구 비하동 686-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.66㎡(11.69평)
건물면적	43.80㎡(13.25평)
사건번호	2019타경4581
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(64%) 46,080,000원
입찰보증금	(10%) 4,608,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청향로15번길 27	23200.0 분의 3866.0	38.66㎡ (11.69평)
건물 청향로15번길 27	3층301호 세멘벽돌구조	43.8㎡ (13.25평)

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "흥덕고등학교" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]500만원
김OO		2015.11.20
매각물건명세 비고		김성진 : 본 경매사건 채무자겸소유자와 친족관계(아들)로 같이 거주하고 있다고 함. 주식회사 한샘파이낸셜대부 : 본 경매사건 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월10일	근저당권	54,000,000원
2018년4월10일	전세권	5,000,000원
2019년4월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건은 등기사항증명서상 건물의 명칭이 없으나 집합건축물대장상에는 "은하수빌라"로 기재되어 있고, 건물 외벽에도 "은하수빌라"로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "흥덕고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 흥덕구 강내면 청주역로  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 30.01평	144,300,000원 92,352,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 흥덕구 1순환로549번길 113-16,  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 10.60평	76,000,000원 60,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 흥덕구 봉명로204번길 28, [임차권등기]  건물: 17.24평  , 토지(대지권): 10.55평	130,000,000원 104,000,000원	유찰 (1회)