소 재 지	충청북도 청주시 상당구 수동 138-19
물건용도	근린주택
토지면적	216.20㎡(65.40평)
건물면적	310.70㎡(93.99평)
사건번호	2019타경3649
감정평가액	281,664,000원
최저입찰가	(100%) 281,664,000원
입찰보증금	(10%) 28,166,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수동 138-19	대	216.2㎡ (65.40평)
건물 대성로 174	지하 근린생활시설	26.40㎡ (7.99평)
	1층 근린생활시설	128㎡ (38.72평)
	2층 주택	128㎡ (38.72평)
제시외건물 대성로 174	대성로 174	12.7 ㎡(3.84평)
	대성로 174	15.6 ㎡(4.72평)

충청북도 청주시 상당구 수동 "충북진로교육원" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 유류보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2017.07.11
정OO	전체	2017.08.07(상가건물임대차 현황서상 미전입)
매각물건명세 비고		정승철 : 본건 소유자의 시아주버니임. 정해득 : 본건 채무자이며, 소유자의 시아버지임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월13일	근저당권	177,600,000원
2015년6월9일	근저당권	60,000,000원
2016년10월6일	근저당권	60,000,000원
2019년3월20일	임의경매
2019년5월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] -. 1번 목록 대지, 2번 목록 지하실은 창고, 1층 사무실, 2층 주택으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 수동 "충북진로교육원" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 유류보일러, 방3, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경52863(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	근린주택  충북 청주시 상당구 낭성면 현암리  건물: 163.88평  , 토지(대지권): 193.00평	796,300,000원 509,632,000원	유찰 (2회)