[오산시 부산동 기타] 경기도 오산시 부산동 35-1 경매상담 <2018타경19834> 경기도 기타 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.매각에서 제외하는 제시외 건물이 있음(이용상황:창고) 2.지상에 소유자 미상의 컨테이너가 존재하나 이동이 용이하여 감정 및 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지로 보이는 곳의 지상에는 건물 지붕으로 보이는 물건이 방치되어 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조). - 그런데 인근의 유황오리 진흙구이 식당에서 만난 여성에 의하면, 목록1 토지로 보이는 곳의 지상에는 원래 무허가건물이 있었는데, 시청에서 철거해서, 지금은 건물 지붕만 남아 있는 것으로 알고 있다고 함. - 한편, 목록1 토지의 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 오산시 부산동 소재 "다은초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 78,720,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,233,811원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.09.04 가압류