소 재 지	경상남도 김해시 율하동 1326-6
물건용도	근린주택
토지면적	258.30㎡(78.14평)
건물면적	414.30㎡(125.33평)
사건번호	2018타경102443
감정평가액	887,970,600원
최저입찰가	(51%) 454,641,000원
입찰보증금	(10%) 45,464,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 율하동 1326-6	대	258.3㎡ (78.14평)
건물 율하1로81번길 26-10	1층 근린생활시설	137㎡ (41.44평)
	2층 주택	145.25㎡ (43.94평)
	3층 주택	132.05㎡ (39.95평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	2층 202호	2015. 12. 21.	[보]5,000만 원 [월]30만 원
김OO	101호		[보]10,000만 원
정OO	2층일부(201호)	2016. 2. 29.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		김하정 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2017. 11. 28.임. 정지윤 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2017. 11. 29.임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 타인소유의 제시외건물 소재함(일반건축물대장 별첨). 기호2 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호3의 건물 및 부합물 소재함(근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임). 기호4 건물은 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. 기호6 체육시설(대권도 도장)로 이용중임. 기호7 체육시설(점핑다이어트)로 이용중임. 기호8 체육시설(골프연습장 및 스크린룸)로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 12. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린주택  경남 김해시 주촌면 골든루트로 193-26  건물: 119.30평  , 토지(대지권): 67.76평	741,768,200원 593,415,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린주택  경남 김해시 율하2로222번길 9-3  건물: 144.49평  , 토지(대지권): 84.16평	1,135,100,130원 908,080,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린주택  경남 김해시 구산동 367  건물: 279.36평  , 토지(대지권): 376.31평	3,158,240,560원 3,158,240,560원	재진행 (0회)
2024-05-29	근린주택  경남 김해시 진영읍 진영리 1607-10  건물: 117.40평  , 토지(대지권): 77.74평	702,658,450원 562,127,000원	유찰 (1회)