소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 지1층비003호 (중동,쥬네브썬월드)  경기도 용인시 기흥구 중동 833
물건용도	근린상가
토지면적	21.30㎡(6.44평)
건물면적	65.33㎡(19.76평)
사건번호	2019타경5528
감정평가액	494,000,000원
최저입찰가	(24%) 118,609,000원
입찰보증금	(10%) 11,860,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동백죽전대로 444	20043.0 분의 21.3	21.3㎡ (6.44평)
건물 동백죽전대로 444	지1층비003호 (중동,쥬네브썬월드) 철근콘크리트구조	65.33㎡ (19.76평)

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인동백 호수공원" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO		2011.08.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년11월24일	근저당권	444,600,000원
2012년11월16일	근저당권	444,600,000원
2017년11월27일	압류
2019년3월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 전유면적은 65.33㎡이나 건축물 현황도상 본건 B003호의 면적은 약 22.17㎡이며, 나머지 약 43.16㎡은 푸드코트 내 테이블이 있는 부분으로서 푸드코트 내 10개의 매장이 위치특정 없이 일정면적을 안분하여 가지고 있는 것으로 쥬테브썬월드 관리단을 통하여 탐문조사 됨(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 부동산은 대형 상가건물의 지하1층에 소재한 `푸드코트` 내의 점포임. 호수표시는 점포하단에 `B003` 와 `003`이라고 표시되어 있음. - 목록 부동산의 상호는 `황실면옥`이라고 표시되어 있고, 그 아래 `푸드코트 안내문`이 부착되어 있음. - 본건 부동산 점포 내부는 주방시설이 방치되어 있는 것으로 보임. - 본건 부동산의 인접점포인 `B002호`와 `B004호`와의 구분 경계는 시멘트블럭으로 되어 있는 것으로 보이나, 그 정확한 면적이나 위치, 구분경계의 소재 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인동백 호수공원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	근린상가  경기 용인시 기흥구 상갈로23번길 8,  건물: 8.77평  , 토지(대지권): 3.74평	39,000,000원 19,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 7,  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 15.21평	450,000,000원 450,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 7,  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 15.21평	450,000,000원 450,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120, [유치권]  건물: 81.76평  , 토지(대지권): 31.19평	970,000,000원 475,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 205,  건물: 252.59평  , 토지(대지권): 170.14평	2,606,000,000원 893,858,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 341,  건물: 38.72평  , 토지(대지권): 25.31평	5,441,000,000원 2,666,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)