소 재 지	광주광역시 광산구 도산동 916-9
물건용도	토지/대지
토지면적	212.00㎡(64.13평)
건물면적
사건번호	2019타경63653
감정평가액	147,976,000원
최저입찰가	(70%) 103,583,000원
입찰보증금	(10%) 10,358,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도산동 916-9	대	212㎡ (64.13평)

본건 1,2,3) 토지는 광주광역시 광산구 도산동 소재 송정중학교 서측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2005.05.03
백OO	전부	2005.05.03.	[보]20,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 매각대상 아닌 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 1,2,3) 토지는 광주광역시 광산구 도산동 소재 송정중학교 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.07.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	대지  광주 광산구 도산동 1221-20  , 토지(대지권): 101.04평	330,660,000원 231,462,000원	유찰 (1회)