[보령시 오천면 종교시설] 충청남도 보령시 오천면 원산도리 1473 경매컨설팅 <2019타경15406> 충청남도 종교시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록12,13.각 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 목록12.현황 나대지, 목록13의 경우 목록14,15 건물의 건부지로 이용중으로 '불법형질변경 및 불법건축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요하며 현 상태에서는 농지취득자격증명원을 발급할 수 없다'는 발급기관의 사실조회 회신이 있으므로 입찰시 주의 요망, 발급기관의 반려처분이 있는 경우 행정소송을 제기하여 취득 요함), 목록14,15.각 건축물대장 부존재, 목록14,15.각 지붕현황은 칼라강판지붕임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건 부동산 중 1~11번 부동산은 폐교인 원의중학교 부지 및 교사로 10번 및 11번 부동산 건물은 본건 1번 및 8번 부동산 지상에 소재하며, 2번 및 3번 부동산 지상에 제시외 교회건물, 8번 부동산 지상에 제시외 컨테이너 2개, 교사에 덧대어진 창고2 및 교사 뒷편에 지어진 사택 3동이 소재함 2) 본건 2번 및 3번 부동산 양 지상에 있는 교회 건물(도로명 주소 보령시 오천면 원산도 3길 139-11)은 현재 교회로 운영중(본건 14번 부동산 교회 담임목사 이원규의 진술)으로 현지에서 거주자를 만날 수 없고 페문상태로 안내문을 게시하였음 3) 본건 12번~15번 부동산 중 12번 부동산은 나대지로 주차장으로 이용 중이며, 13번 부동산은 14번 및 15번 부동산의 건부지이고, 14번 및 15번 건물은 교회 및 사택으로 14번 교회 담임목사 이원규가 관리 거주하고 있음 4) 별첨 전입세대열람 내역과 같이 본건 2번 3번 부동산 지상 제시외 교회(도로명 주소 보령시 원산도 3길 139-11)에 안대정이 전입신고 되어 있고, 본건 14,15번(도로명 주소 보령시 원산도 7길 20-10)에 이원규가 전입신고되어 있어 점유자로 조사보고함 5) 별첨 전입세대열람 내역과 같이 안대정, 이원규 세대외 해당사항 없음 6) 별첨 상가건물임대차현황과 같이 해당내역 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1-9)는 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 "광명초교" 남서측 인근 및 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 마을버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.18.경매개시결정