소 재 지	대전광역시 동구 대청호수로 719-30  대전광역시 동구 마산동 533-8
물건용도	주택
토지면적	448.00㎡(135.52평)
건물면적	109.95㎡(33.26평)
사건번호	2019타경2261
감정평가액	307,524,600원
최저입찰가	(100%) 307,524,600원
입찰보증금	(10%) 30,752,460원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마산동 533-8	대	448㎡ (135.52평)
건물 대청호수로 719-30	단층 단독주택	89.2㎡ (26.98평)
	단층 부속건물	13.75㎡ (4.16평)
제시외건물 대청호수로 719-30	대청호수로 719-30	7 ㎡(2.12평)

대전광역시 동구 마산동 소재 "마산마을회관" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월24일	근저당권	240,000,000원
2015년10월23일	근저당권	21,600,000원
2016년7월12일	근저당권	52,000,000원
2018년8월17일	가압류	12,000,000원
2019년2월13일	임의경매
2019년3월26일	가압류	22,416,885원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 목록2번 지상에는 목록1번의 건물 및 제시외건물들이 소재함 ⓑ 목록3번 지상에는 컨테이너 1동이 소재함 ⓒ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 동구 마산동 소재 "마산마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  대전 동구 현암로 32-1 [유치권]  건물: 33.90평  , 토지(대지권): 38.67평	78,226,700원 76,938,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	주택  대전 동구 계족로446번길 24  건물: 9.22평  , 토지(대지권): 14.00평	94,784,720원 32,511,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	주택  대전 동구 성남로 10-18  건물: 18.80평  , 토지(대지권): 30.31평	120,005,420원 84,004,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  대전 동구 백룡로 26-1  건물: 112.32평  , 토지(대지권): 53.94평	562,985,200원 275,863,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	주택  대전 동구 삼성동 271-13	1,282,398,300원 1,282,398,300원	신건 (0회)