[평창군 진부면 주택] 강원도 평창군 진부면 방아다리로 306 경매상담 <2017타경1996> 강원도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지적경계 불분명, 제시외 건물 포함 목록6 등기부상 '목조시멘트 기와지붕 주택,1동 건물'이나, 현황은 '일부 조적조 시멘트 기와지붕, 근린생활시설 등,2동 건물'로 나뉘어 있고, 건축물 대장도 '2동건물'로 표시되어 있음. 목록7 지상에 조경석 및 조경수 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 2번은 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 3번은 `나대지`로 보임. -기호 4번은 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 5번은 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 6번은 등기부상 하나의 건물이나 현황상 덧붙임 건축물대장의 현황도와 같이 두 개의 건물로 나뉘어져 있고, 등기부상 `목조 시멘트 기와지붕 단층주택`이나 현황은 `목조 시멘트 기와지붕 단층점포 및 조적조 시멘트 기와지붕 단층주택`으로 보이며, 현재 임차인 이언학과 임차인의 배우자 박은미가 점포(식당,상호-성주식당) 및 주택으로 점유(사용)하고 있음. -기호 7번은 기호 6번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 8번은 기호 6번의 `마당`으로 보임. -기호 1,2,3,4,5,7,8번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 목조 함석지붕 단층창고 1동, 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 1동, 조적조 기와지붕 단층창고 1동, 시멘블럭조 슬라브지붕 단층창고 1동, 이동가능한 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번 지상에 제시외 철근콘크리트 및 시멘블럭조 함석지붕 단층공장 1동, 조립식판넬조 판넬지붕 단층주택 및 화장실 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 1,2번 양 지상에 제시외 시멘블럭조 함석지붕 단층공장 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 4번 지상에 제시외 일반철골구조 경사판넬지붕 단층창고 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 5번 지상에 제시외 철골조 철골조위 샌드위치판넬지붕 제재소 1동, 철골조 철골조위 샌드위치판넬 창고 및 사무실 1동, 목조 토기와지붕 숙소(사무실) 1동, 조립식판넬조 판넬지붕 골프연습장 1동, 시멘블럭조 판넬지붕 보일러실 1동, 목조 함석지붕 차양시설 1개, 이동가능한 컨테이너 3동, 시멘트바닥 철재휀스조 견사 1동, 다수의 잡석 및 수목(소나무,단풍나무,주목 등)이 소재하는 것으로 보임. -기호 6번의 점포(식당,상호-성주식당)부분과 일체형으로 사용중인 제시외 목조 및 판넬조 스레트지붕 창고, 샷시조 슁글지붕 창고가 소재하고 있음. -기호 6번의 주택부분과 일체형으로 사용중인 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 현관이 소재하고 있음. -기호 7번 지상에 제시외 목조 정자 1개, 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 1동, 시멘블럭조 함석지붕 창고 1동, 시멘블럭조 스레트지붕 창고 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 7,8번 양 지상에 제시외 목조 정자 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 8번 지상에 제시외 소나무 1주가 소재하는 것으로 보임. -위 제시외 물건(건물)들이 덧붙임 건축물대장과 일치하는지 여부는 알 수 없으며, 입찰시 별도 확인을 요함. -현지 출장시 만난 본건 채무자 겸 소유자 홍완표의 진술에 의하면 위 기호 1,2,4,5,6,7,8번의 제시외 물건(건물)들 중 기호 6,7,8번의 전대인(전세권자) 이언학 소유의 제시외 물건(건물)들을 제외한 나머지 제시외 물건(건물) 등은 전부 자신의 소유(점유)라고 함. -현지 출장시 만난 전대인(전세권자) 이언학의 배우자 박은미의 진술에 의하면 위 기호 6,7,8번의 제시외 물건(건물)들 중 기호 6번의 점포(식당,상호-성주식당)부분과 일체형으로 사용중인 제시외 목조 및 판넬조 스레트지붕 창고, 샷시조 슁글지붕 창고와 기호 6번의 주택부분과 일체형으로 사용중인 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 현관과 기호 7번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 1동, 시멘블럭조 스레트지붕 창고 1동은 전대인(전세권자) 이언학의 소유(점유)라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 기와지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 26. 전세권