소 재 지	인천광역시 부평구 시장로61번길 6, 14층1410호 (부평동,노블레스뷰)  인천광역시 부평구 부평동 222-4
물건용도	오피스텔
토지면적	9.77㎡(2.96평)
건물면적	59.53㎡(18.01평)
사건번호	2018타경28411
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(24%) 42,978,000원
입찰보증금	(20%) 8,595,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시장로61번길 6	1134.2 분의 9.774	9.774㎡ (2.96평)
건물 시장로61번길 6	14층1410호 (부평동,노블레스뷰) 철근콘크리트구조	59.53㎡ (18.01평)

인천광역시 부평구 부평동에 소재하고 있는 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2016.12.7.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		황재철 : 대항력 있는 임차인으로, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월6일	가압류	7,111,629원
2018년5월29일	가압류	16,720,940원
2018년10월8일	강제경매
2018년12월6일	가압류	4,908,888원
2018년12월27일	가압류	3,592,271원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수보증금 20%임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 인천 부평구에 소재하는 14층 공동주택 업무시설임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고 있는 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 179,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,248,175원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.6.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 광장로30번길 75, 8층802호 [임차권등기]  건물: 17.26평  , 토지(대지권): 2.78평	239,000,000원 239,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 부평대로 115, 8층805호 [임차권등기]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 3.25평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 장제로159번길 48-8, 9층902호 [임차권등기]  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 2.93평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 주부토로81번길 43, 4층404호 [임차권등기]  건물: 19.50평  , 토지(대지권): 3.63평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 15, 8층804호 [임차권등기]  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 2.40평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 부흥북로23번길 5, 9층902호 [임차권등기]  건물: 17.57평  , 토지(대지권): 3.52평	193,000,000원 193,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 부흥북로 48, 9층901호 [임차권등기]  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 3.03평	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 장제로 104, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 2.39평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 주부토로 76, 5층502호  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 2.93평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	오피스텔  인천 부평구 부흥북로58번길 22, 5층506호 [임차권등기]  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 2.12평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	오피스텔  인천 부평구 주부토로75번길 18, 13층1302호 [임차권등기]  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 2.65평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 창휘로 15, 10층1001호 [임차권등기]  건물: 21.36평  , 토지(대지권): 5.09평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 창휘로 15, 6층601호 [임차권등기]  건물: 21.36평  , 토지(대지권): 5.09평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 부평문화로141번길 3, 7층701호  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 2.61평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 장제로156번길 15, 15층1505호  건물: 17.30평  , 토지(대지권): 2.22평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)