소 재 지	경기도 동두천시 큰시장로 64, 지하층61호 (생연동,세아프라자상가아파트)  경기도 동두천시 생연동 809
물건용도	근린상가
토지면적	8.82㎡(2.67평)
건물면적	37.98㎡(11.49평)
사건번호	2019타경71567
감정평가액	24,000,000원
최저입찰가	(24%) 5,762,000원
입찰보증금	(10%) 576,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 큰시장로 64	6203.0 분의 5.53	5.53㎡ (1.67평)
	6203.0 분의 3.29	3.29㎡ (1.00평)
건물 큰시장로 64	지하층61호 (생연동,세아프라자상가아파트) 철근콘크리트구조	23.82㎡ (7.21평)
	1층57호 (생연동,세아프라자상가아파트) 철근콘크리트구조	14.16㎡ (4.28평)

경기도 동두천시 동두천동 소재 “사동초등학교” 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년6월10일	가압류	23,668,283원
2005년9월20일	압류
2019년2월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 목록 1 공실상태, 목록 2 벽체구분이 없는 오픈상가임 2) 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1) 목록 1.은 지하1층 상가이나 오랫동안 사용치 않은 것으로 추정됨. 2) 목록 2.는 지상1층 상가이나 옆점포인 62호에서 신발 등을 판매하는 운영자가 월세 등은 내지 않고, 관리비만 내고 임시사용하고 있다고 하나 별도의 확인이 필요함. - 각 점포에 대한 경계 등이 명확치 않아 상가관리사무소와 공인감정인의 협조를 받아 확인하였음. - 건축물현황도중 각층평면도로는 예전에 만든 자료로 건축과 담당자들도 각 호를 구별하기가 어렵다고 하는 등 정확한 경계, 위치 등은 전문감정인의 감정이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 동두천동 소재 “사동초등학교” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번 목록-2004. 6. 10. 가압류 2번 목록-2003. 10. 13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	근린상가  경기 동두천시 큰시장로 53, 1층107호  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 17.97평	666,000,000원 466,200,000원	유찰 (1회)