소 재 지	경상남도 사천시 곤명면 봉계리 310-6
물건용도	숙박시설
토지면적	2,591.00㎡(783.78평)
건물면적	621.02㎡(187.86평)
사건번호	2019타경219
감정평가액	1,092,071,520원
최저입찰가	(33%) 357,850,000원
입찰보증금	(10%) 35,785,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉계리 310-6	대	62㎡ (18.76평)
	대	1876㎡ (567.49평)
	대	63㎡ (19.06평)
	도로	18㎡ (5.45평)
	도로	453㎡ (137.03평)
	임야	119㎡ (36.00평)
건물 경서대로 2993-1	1층 숙박시설	71.12㎡ (21.51평)
	2층 숙박시설	420.72㎡ (127.27평)
	3층 숙박시설	128.18㎡ (38.77평)
제시외건물 봉계리 산49-7	봉계리 산49-7	1식 ㎡(0.30평)

경상남도 사천시 곤명면 봉계리 소재, "곤명면사무소" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방2, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO
매각물건명세 비고		강태식 : 채무자의 형부임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월28일	근저당권	774,000,000원
2018년5월9일	가압류	199,000,000원
2018년5월28일	가압류	62,000,000원
2018년5월29일	근저당권	672,000,000원
2018년8월17일	근저당권	363,600,000원
2018년11월16일	가압류	72,508,417원
2019년1월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -목록[2,3] 일단지로 평가함. -목록[6] 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로 및 법면 등'임. -목록[7] 공부상 '봉계리 산49, 산49-12' 위 지상에 소재하나 등록전환되어 '봉계리 310-8, 310-9' 지상에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 곤명면 봉계리 소재, "곤명면사무소" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방2, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록[1,2,4~7] 2017.11.28. 근저당권 목록[3] 2015.04.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	숙박시설  경남 사천시 서금동 145-10  건물: 1,282.62평  , 토지(대지권): 374.80평	5,918,640,960원 3,787,930,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	숙박시설  경남 사천시 서포면 구포1길 190-60  건물: 208.41평  , 토지(대지권): 692.12평	1,452,102,240원 1,161,682,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	숙박시설  경남 사천시 축동면 배춘리 239-1 [농지취득자격증명]  건물: 137.36평  , 토지(대지권): 751.41평	1,272,635,200원 1,272,635,200원	신건 (0회)