소 재 지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 785-7 에이동 1층105호
물건용도	근린상가
토지면적	22.32㎡(6.75평)
건물면적	31.80㎡(9.62평)
사건번호	2019타경921
감정평가액	13,100,000원
최저입찰가	(100%) 13,100,000원
입찰보증금	(20%) 2,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구룡포리 785-7	625.0 분의 22.32	22.32㎡ (6.75평)
건물 구룡포리 785-7	1층105호 철근콘크리트구조	31.8㎡ (9.62평)

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 남서측인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년7월22일	근저당권	14,000,000원
2008년11월21일	가등기
2011년4월21일	가압류	45,246,712원
2013년12월16일	압류
2015년11월6일	가압류	3,095,030원
2019년2월1일	임의경매
2019년4월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수보증금 20%. 별도등기 있으나 토지등기부에는 말소됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 남서측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 7. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	777,000,000원 543,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	713,000,000원 499,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	686,000,000원 480,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중앙로 65,  건물: 90.06평  , 토지(대지권): 27.38평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경북 포항시 남구 중흥로 77,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 2.03평	203,000,000원 69,629,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	근린상가  경북 포항시 남구 구룡포읍 호미로  건물: 216.38평  , 토지(대지권): 44.61평	863,000,000원 296,009,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	근린상가  경북 포항시 남구 구룡포읍 호미로  건물: 90.18평  , 토지(대지권): 18.59평	341,000,000원 116,963,000원	재진행 (3회)