소 재 지	강원도 원주시 귀래면 주포리 159
물건용도	토지/전
토지면적	5,650.00㎡(1,709.13평)
건물면적
사건번호	2019타경1130
감정평가액	380,032,000원
최저입찰가	(24%) 91,246,000원
입찰보증금	(10%) 9,124,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 주포리 159	전	843㎡ (255.01평)
	답	3121㎡ (944.10평)
	답	149㎡ (45.07평)
	전	1537㎡ (464.94평)

강원도 원주시 귀래면 주포리에 소재하는 "황룡사" 남측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월25일	근저당권	325,000,000원
2017년8월25일	지상권
2017년9월28일	근저당권	65,000,000원
2018년5월4일	근저당권	36,000,000원
2019년3월6일	임의경매
2019년4월17일	임의경매
2019년4월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지상에 소재하는 수목은 토지감정평가에 포함함. 인접지 주변하천 등 경계가 불분명하므로 경계측량이 필요함. 현황-토목공사가 있었던 것으로 보이나, 현재는 휴경지 상태이며, 목록1,4는 일부 구거임. [부동산 현황조사서 비고란] 기 타 이 사건의 토지들은 평탄화 등을 위한 토목공사가 있었던 것으로 보이나, 현재는 방치 중인 휴경지 상태임 인접한 지적도 상의 하천 및 현황 하천 등 주변 토지와 지적경계가 불분명하며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 귀래면 주포리에 소재하는 "황룡사" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경1840(중복),2019타경1970(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.25.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	전  강원 원주시 소초면 둔둔리 320 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 577.39평	81,642,010원 9,605,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	전  강원 원주시 문막읍 궁촌리 1167 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 50.49평  , 토지(대지권): 2,819.00평	803,532,500원 192,928,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  강원 원주시 소초면 둔둔리 304 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 577.39평	84,344,440원 20,251,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  강원 원주시 신림면 용암리 82-29 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 687.89평	218,304,000원 74,878,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 원주시 부론면 정산리 820 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.56평	20,094,000원 6,892,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  강원 원주시 호저면 고산리 461-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.18평	108,360,000원 37,167,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 원주시 부론면 정산리 711 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 487.03평	98,210,000원 33,686,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  강원 원주시 지정면 가곡리 996 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,317.99평	761,093,000원 372,936,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  강원 원주시 관설동 363-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 499.73평	438,326,000원 306,828,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  강원 원주시 판부면 금대리 763 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 268.92평	50,673,000원 35,471,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 원주시 호저면 무장리 933-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	31,920,000원 22,344,000원	유찰 (1회)