소 재 지	강원도 강릉시 강동면 정동진리 438
물건용도	토지/임야
토지면적	356.00㎡(107.69평)
건물면적
사건번호	2019타경325
감정평가액	66,572,000원
최저입찰가	(100%) 66,572,000원
입찰보증금	(10%) 6,657,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정동진리 438	임야	356㎡ (107.69평)

강원도 강릉시 강동면 정동진리 소재 "등명해변"에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황 잡종지, 해안가 송림지대이나 철도에 의해 단절되어 정상적인 접근로가 부재한 상태임 -계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(관광휴양)의 임야로 지상에 잡목이 자생하고 있고, 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 강동면 정동진리 정동역 북서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역, 관광 . 휴양개발진흥지구, 제2종지구단위 계획구역(관광휴양)의 나대지로 일부는 철도부지 법면과 저촉되는 것으 로 보여짐에 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역, 관광 . 휴양개발진흥지구, 제2종지구단위 계획구역(관광휴양)의 임야로 지상에 잡목이 자생하고 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역, 관광 . 휴양개발진흥지구, 제2종지구단위 계획구역(관광휴양)의 임야로 소나무가 자생하고 있고 접경필지와 정확 한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호4은 계획관리지역, 관광 . 휴양개발진흥지구, 제2종지구단위 계획구역(관광휴양)의 임야로 잡초가 자생하는 잡종지이며 일부는 철도 부지 법면과 저촉되는 것으로 보여짐에 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호5번은 계획관리지역, 관광 . 휴양개발진흥지구, 제2종지구단위 계획구역(관광휴양)의 임야로 일부는 소나무가 자생하며 일부는 잡종지 보여지며 일부는 철도부지 법면과 저촉되는 것으로 보여짐에 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호6번은 계획관리지역, 관광 . 휴양개발진흥지구, 제2종지구단위 계획구역(관광휴양)의 임야로 소나무가 자생하고 있고 지상에 인근에서 횟집을 운영하는 문형기 소유의 바닷물을 끌어들이는 관정시설이 소재하 며 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 강동면 정동진리 소재 "등명해변"에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.31.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 고단리 산95 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,000.09평	25,785,500원 18,050,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 고단리 산48 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,179.97평	75,867,500원 53,107,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 고단리 산320-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 27,450.06평	245,008,800원 171,506,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 송현리 산50 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,033.19평	80,565,600원 56,396,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 목계리 산175 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,729.96평	43,566,600원 30,497,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 대기리 산591 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,189.99평	24,019,800원 16,814,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 대기리 산338 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,309.89평	9,926,800원 6,949,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  강원 강릉시 구정면 학산리 산133 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,455.83평	206,220,000원 99,604,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 강릉시 왕산면 대기리 산248 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 144,474.91평	1,249,538,200원 612,274,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  강원 강릉시 사천면 석교리 538-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 238.11평	78,411,760원 38,422,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  강원 강릉시 입암동 산96 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,309.89평	748,328,000원 256,677,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  강원 강릉시 연곡면 삼산리 산77 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,999.81평	250,904,700원 60,242,000원	재진행 (4회)
2024-06-17	임야  강원 강릉시 지변동 산100-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,918.41평	663,253,500원 111,473,000원	유찰 (5회)