[춘천시 남산면 펜션] 강원도 춘천시 남산면 창촌리 270 경매상담 <2018타경3591> 강원도 펜션 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록5,12 : 현황 "도로"임 -목록6 : 후면에 소재하는 몽골텐트 등 철거 및 이동이 용이한 제시외 건물은 평가 및 매각제외 -목록7,9,11:현황"펜션"임 -김홍초가 공사대금 800,000원, 황두환이 900,000원, 이근성이 800,000원, 주종철이 800,000원, 강준기가 700,000원, 김태성이 900,000원, 박종원이 800,000원, 이홍귀가 1,200,000원, 황인국이 600,000원, 장기식이 700,000원, 유광희가 700,000원을 각 2018.10.01자로 유치권신고있으나 성립여부 불분명

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1.3.4번 부동산은 계단식으로 조성된 건부지 및 그 부속토지로 사용중이며 위 지상에는 단풍나무.주목. 조경수가 소재함.[사진4-9번] 2.목록번호2번 부동산은 건축물대장상 목록번호1.3.4번 부동산 3지상에 소재하는 것으로 되어 있음. 3.목록번호2번 부동산 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층주택 건평약 21.56㎡ [사진11번] ㄴ.목조 아스팔트슁글지붕 단층정자 건평약 6.25㎡ [사진12번] ㄷ.콘크리트조 수영장 건평약 45㎡ [사진13번] ㄹ.경량철골구조 판넬지붕 단층식당 건평약 74.28㎡ [사진14번] ㅁ.목조 판넬지붕 단층공연장 건평약 19.7㎡[사진15번] ㅂ.조립식 판넬조 판넬지붕 단층창고 건평약 8.4㎡ [사진16번] ㅅ.조립식 판넬조 판넬지붕 단층 저온저장고 건평약 27㎡ [사진17번] ㅈ.조립식 판넬조 판넬지붕 단층창고 건평약 15.8㎡[사진18번] ㅊ.경량철골구조 판넬지붕 단층주방 건평약 25.2㎡ [사진19-21번] 위 제시외 건물중 ㄱ.ㄴ.ㄹ는 건축물대장에는 존재하나 등기부등본에는 존재하지않음 위 제시외 건물중 ㅅ.ㅈ는 동소 268-8번지 지상에 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. 4.목록번호5.12번 부동간은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 도로등으로 사용중임. 5.목록번호6.8.10번 부동산은 펜션 건부지로 사용중이며 위 지상에는 관정 조경수 등이 소재함. [사진24.28-29] 6.목록번호6번 제시외 건물 ㅇ.목조 함석지붕 단층창고 건평약 6㎡ [사진27번] 위 건물은 건축물대장및 등기부등본에는 존재하지않음 -목록번호6번 부동산 지상에는 철거및 이동이 용이한 몽골텐트등이 소재함. [사진30번]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "소주고개교차로" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 가스보일러,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.14. 근저당권