소 재 지	경기도 성남시 분당구 매화로 92, 104동 18층1801호 (야탑동,매화마을공무원아파트)  경기도 성남시 분당구 야탑동 201
물건용도	아파트
토지면적	45.88㎡(13.88평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2019타경656
감정평가액	539,000,000원
최저입찰가	(70%) 377,300,000원
입찰보증금	(10%) 37,730,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매화로 92	26360.5 분의 45.8793	45.879㎡ (13.88평)
건물 매화로 92	18층1801호 (야탑동,매화마을공무원아파트) 철근콘크리트구조	59.98㎡ (18.14평)

경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 “성남금융고등학교” 북서측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년4월1일	예고등기
2018년9월21일	근저당권	276,000,000원
2019년1월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 “성남금융고등학교” 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 539,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,657,533원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.21.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  경기 성남시 분당구 동판교로 122, [별도등기]  건물: 35.98평  , 토지(대지권): 25.21평	2,310,000,000원 792,330,000원	유찰 (3회)
2024-05-03	아파트  경기 성남시 분당구 분당로263번길 24,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.89평	1,020,000,000원 714,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 성남시 분당구 정자일로 220,  건물: 44.28평  , 토지(대지권): 14.60평	1,860,000,000원 1,302,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 성남시 분당구 장안로51번길 11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.89평	1,020,000,000원 714,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 성남시 분당구 정자일로213번길 5,  건물: 25.92평  , 토지(대지권): 4.83평	1,140,000,000원 1,140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 성남시 분당구 구미로 50,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.83평	1,110,000,000원 777,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 성남시 분당구 판교로 421,  건물: 40.63평  , 토지(대지권): 21.13평	1,550,000,000원 1,085,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 성남시 분당구 대왕판교로606번길 10,  건물: 29.08평  , 토지(대지권): 10.85평	2,120,000,000원 1,484,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 성남시 분당구 판교로 627,  건물: 23.87평  , 토지(대지권): 16.47평	781,000,000원 546,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 성남시 분당구 판교백현로 38,  건물: 25.70평	1,410,000,000원 987,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 성남시 분당구 탄천로 95,  건물: 40.15평  , 토지(대지권): 22.30평	1,580,000,000원 1,106,000,000원	유찰 (1회)