소 재 지	인천광역시 서구 청마로 41, 102동 4층401호 (당하동,라테라스)  인천광역시 서구 당하동 1080-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.05㎡(10.00평)
건물면적	56.44㎡(17.07평)
사건번호	2019타경2027
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(49%) 90,650,000원
입찰보증금	(20%) 18,130,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청마로 41	794.0 분의 33.05	33.05㎡ (10.00평)
건물 청마로 41	4층401호 (당하동,라테라스) 철근콘크리트구조	56.44㎡ (17.07평)

인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월16일	근저당권	162,000,000원
2016년6월7일	근저당권	30,000,000원
2018년10월31일	가압류	5,190,866원
2018년11월27일	가압류	23,308,686원
2019년1월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -재매각 매수보증금은 20%임 [부동산 현황조사서 비고란] - 지번 주소 : 인천광역시 서구 당하동 1080-19 라테라스 102동 401호 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 청마로41, 102동 401호(당하동, 라테라스) 본건 부동산은 공동주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 백석초등학교, 인천2호선 완정역이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-16	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 49, 112동  건물: 22.22평  , 토지(대지권): 16.53평	283,000,000원 97,069,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로434번길 29, 2층205호 [임차권등기]  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 12.36평	149,000,000원 149,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 마전로5번길 21, 1동 [대지권미등기]  건물: 12.91평	140,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로93번길 27, 1동 [임차권등기]  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 9.97평	168,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로93번길 34, 104동 [임차권등기]  건물: 14.50평  , 토지(대지권): 8.48평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 석남동 329-22 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 11.88평	180,000,000원 10,377,000원	유찰 (8회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로 218, 5층502호 [임차권등기]  건물: 16.96평  , 토지(대지권): 8.00평	170,000,000원 170,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 서달로207번길 6-22, 114동 [임차권등기]  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 12.92평	175,000,000원 14,412,000원	유찰 (7회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로502번길 8, 1동 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 4.71평	176,000,000원 176,000,000원	재진행 (7회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 서달로 202, 1동 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 16.05평	231,000,000원 231,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 9.75평	226,000,000원 54,263,000원	유찰 (4회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로14번길 6, 2층203호  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 7.38평	106,000,000원 36,358,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 경서로45번길 8-9, 3층301호 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 10.07평	115,000,000원 115,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로402번길 25-5, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 9.90평	215,000,000원 6,074,000원	유찰 (10회)