[보은군 속리산면 숙박시설] 충청북도 보은군 속리산면 사내리 198-1 경매컨설팅 <2018타경55216> 충청북도 숙박시설 경매

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

충청북도 보은군 속리산면 사내리 198-1 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경55216이며 청주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,068,425,040원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,054,740,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2020.02.07입니다. 입찰보증금은 405,474,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 보은군 속리산면 사내리 198-1
물건용도	숙박시설
토지면적
건물면적	12,661.73㎡(3,830.17평)
사건번호	2018타경55216
감정평가액	5,068,425,040원
최저입찰가	(80%) 4,054,740,000원
입찰보증금	(10%) 405,474,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 사내리 198-1	1층 숙박시설	753.722㎡ (228.00평)
	2층 숙박시설	697.523㎡ (211.00평)
	3층 숙박시설	697.523㎡ (211.00평)
	4층 숙박시설	63.8㎡ (19.30평)
	5층 숙박시설	68.756㎡ (20.80평)
	지하실 숙박시설	171.901㎡ (52.00평)
	1층 숙박시설	695.538㎡ (210.40평)
	2층 숙박시설	808.595㎡ (244.60평)
	3층 숙박시설	866.779㎡ (262.20평)
	4층 숙박시설	1066.447㎡ (322.60평)
	5층 숙박시설	1505.789㎡ (455.50평)
	6층 숙박시설	1558.681㎡ (471.50평)
	7층 숙박시설	1603.643㎡ (485.10평)
	8층 숙박시설	1603.643㎡ (485.10평)
	9층 숙박시설	244.293㎡ (73.90평)
제시외건물 사내리 198-1	사내리 198-1	99.5 ㎡(30.10평)
	사내리 198-1	24 ㎡(7.26평)
	사내리 198-1	20 ㎡(6.05평)
	사내리 198-1	3 ㎡(0.91평)
	사내리 198-1	10 ㎡(3.03평)
	사내리 198-1	12 ㎡(3.63평)
	사내리 198-1	12 ㎡(3.63평)
	사내리 198-1	16 ㎡(4.84평)
	사내리 198-1	2 ㎡(0.61평)
	사내리 198-1	2.6 ㎡(0.79평)
	사내리 198-1	48 ㎡(14.52평)
	사내리 198-1	6 ㎡(1.82평)

1) 건물의 구조=기호(1-가, 3-다) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물로 위치. 슬래브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	3번 목록 1층 약40평 부분(편의점)	2017.07.25	[월]월 100만원
배OO		2018.03.28
이OO		2013.07.18(법주사로 293에 전입)
이OO	3번 목록 701호	2017.03.03	[보]무임
최OO		2017.11.27
한OO	3번 목록 1층 로비부분 약3평	2015.08.27	[보]무임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2014년11월28일 근저당권 700,000,000원

2014년12월23일 근저당권 579,370,000원

2015년4월1일 가압류 32,817,140원

2016년8월1일 압류

2018년7월6일 가압류 177,100,000원

2018년11월20일 임의경매

2018년12월11일 강제경매

2019년11월29일 가압류 187,592,190원

2019년12월11일 가압류 150,100,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물,조경수 포함. 등기사항전부증명서상 본건 건물은 '충북 보은군 속리산면 사내리 198-1" 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 건축물대장 및 현황은 '충북 보은군 속리산면 사내리 198-1, 199-1, 205, 340-3, 산1-1' 지상에 소재하고 있음. 등기사항증명서상 동별표시형식, 면적표시형식과 건축물대장상 동별표시형식, 면적표시형식이 일부 상이하나 건축물대장을 기준으로 감정평가함(감정평가서 참조). 목록 1번, 3번은 등기사항증명서 및 건축물대장상 별개의 건물로 등재되어 있으나 현황은 외형상 구별이 어려운 1개동으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유) 속리산면 사내리 198-1번지 지상에 (1). 판넬조 판넬지붕 배관실 1동 (2). 판넬조 판넬지붕 주방 1동 (3). 시멘트벽돌조 슬래브지붕 발전기실 1동 (4). 판넬조 판넬지붕 보일러실 1동 (5). 조적조 슬래브지붕 지하출입구 및 창고 1동 (6). 시멘벽돌조 및 조적조 저온창고 및 소각장 1동 (7). 판넬조 판넬지붕 컨테이너 냉동창고 1동 (8). 기존 벽체이용 판넬조 판넬지붕 세탁실 1동 (9). 판넬조 판넬지붕 창고 1동 (10). 시멘트벽돌조 슬래브지붕 경비실 1동 (11). 판넬조 판넬지붕 물탱크실 1동 (12). 조적조 슬래브지붕 창고 1동 -. 제시외건물의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 소유자의 관리팀장 신형상의 진술임. -. 2번, 4번 목록은 현장에 소재하지 않음. -. 본건 도로명주소는 법주사로 305로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=기호(1-가, 3-다) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물로 위치.
※ 물건 키워드 : 슬래브지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(172,972,026원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경55537(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.28. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경55216 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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